Ihr neues Zuhause in Rüstersiel - modernisierungsbedürftiges Haus mit Charme

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche und einem 769 m² großen Grundstück viel Platz und großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ideal für Käufer, die ein Zuhause mit Charme nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Vollgeschosse mit angenehmer Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Einbauküche mit viel Stauraum, ein Esszimmer mit direkter Verbindung zum hellen Wohnzimmer sowie eine schöne Fensterfront und Kaminanschluss. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer - darunter ein großes Schlafzimmer mit großen Fenstern. Zwei Zimmer bieten Zugang zum Balkon. Hochwertiges Echtparkett sorgt in vielen Bereichen für eine wohnliche Atmosphäre. Das geräumige Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Das Dachgeschoss wurde in den 1990er Jahren gedämmt. Ein großer Keller mit separatem Waschraum bietet zusätzliche Nutzfläche. Bereits modernisiert wurden Fenster und Stürze im Jahr 2021. Die Heizung stammt aus 2004, Glasfaser liegt bereits an. Die Elektrik entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet Modernisierungspotenzial. Der Außenbereich überzeugt mit kleiner Terrasse, großzügigem Garten und Stellplätzen auf dem Grundstück. Eine attraktive Immobilie mit viel Platz, solider Substanz und vielseitigen Möglichkeiten - gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé zu.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 69,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.19, Distanz zur Grundschule: 0.52, Distanz zur Realschule: 4.08, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.79, Distanz zum Gymnasium: 3.35, Distanz zum Flughafen: 7.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.78, Distanz zur Autobahn: 0.94, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35