Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus im Maadebogen in Wilhelmshaven

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
260.000 €
Grundstück
ca. 710 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
260.000 €
Grundstück
ca. 710 m²
26389 Wilhelmshaven - Maadebogen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TEIWY79K6N

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Objektbeschreibung

Aufgrund der hohen Nachfrage können derzeit keine neuen Anfragen berücksichtigt werden. Familienidylle in ruhiger Lage - liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 bietet alles, was sich Familien für ein harmonisches Zuhause wünschen: viel Platz zum Leben, einen wunderschönen Garten zum Spielen und Entspannen sowie eine ruhige Lage in zweiter Reihe mit angenehmer Privatsphäre. Auf einem ca. 710 m² großen, eingezäunten Grundstück erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Zuhause in massiver Bauweise mit ca. 122 m² Wohnfläche. Die lange Auffahrt vermittelt schon beim Ankommen ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit und führt direkt zur Einzelgarage. Das Herzstück des Hauses ist das helle Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen - der perfekte Ort für gemeinsame Familienabende, Spiele-Nachmittage oder entspannte Stunden in der kalten Jahreszeit. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit ca. 60 m² Fläche. Ein Teil der Terrasse ist überdacht, zusätzlich sorgt eine elektrische Markise für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen - ideal für Grillabende, Kindergeburtstage oder das Frühstück im Freien.

Sonstiges
Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage oder melden sich alternativ telefonisch unter 0151- 52526491 bei Frau Svenja Götzke, Deutsche Bank Immobilien GmbH. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen! Gern stellen wir den Kontakt zu einem Finanzberater/in her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen. Svenja Götzke Deutsche Bank Immobilien, [email protected], Mobil: 0151- 52526491 Kennen Sie eigentlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie kostenlos und unverbindlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gern lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Sprechen Sie uns einfach an.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 710 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
260.000,00 €
Preis/m²
2.131,15 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
158.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die großzügige Küche aus dem Jahr 2010 bietet nicht nur ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen, sondern auch einen direkten Zugang in den Garten - praktisch und familienfreundlich zugleich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Windfang, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss finden Eltern und Kinder ihren eigenen Rückzugsort: Neben dem Schlafzimmer stehen zwei helle Kinderzimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne lädt sowohl zum schnellen Start in den Tag als auch zum entspannten Familienbad am Abend ein.

Auch technisch wurde das Haus laufend gepflegt: Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, eine Gasbrennwerttherme von Junkers aus dem Jahr 2007 sowie erneuerte Zimmertüren im Erd- und Dachgeschoss schaffen eine solide Grundlage für modernes Wohnen. Dank Glasfaseranschluss ist auch das Arbeiten oder Lernen von zuhause problemlos möglich.
Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Garten: Hier können Kinder unbeschwert spielen, während die Erwachsenen die Ruhe genießen. Der idyllische Teich im hinteren Gartenbereich mit ca. 4 m Durchmesser wird über einen 2.000-Liter-Regenwassertank gespeist und verleiht dem Außenbereich eine ganz besondere Atmosphäre.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und gemeinsame Erinnerungen schaffen.

Lagebeschreibung

Wilhelmshaven, eine Stadt mit reicher Geschichte und enger Verbundenheit zur Deutschen Marine, bietet ein einzigartiges städtisches Flair. Die Stadt, die als Oberzentrum und Teil der Metropolregion Nordwest fungiert, liegt an der Nordwestküste des Jadebusens und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit und Bildung.

Das Einfamilienhaus, das wir Ihnen anbieten, befindet sich im Stadtteil Maadebogen, ca. 2,8 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine ideale Lage für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. In der Nähe befinden sich mehrere Schulen, darunter eine Schule und die Jade Universität, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem gibt es zwei Kindergärten in der Umgebung, die ebenfalls mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Für die Freizeitgestaltung bietet Wilhelmshaven eine Vielzahl an Möglichkeiten. In der Nähe des Hauses befinden sich drei Parks, ein Kunstzentrum, ein Wasserpark und ein Kino. Sportbegeisterte können drei Sportzentren und drei Fitnessstudios nutzen, die alle in der Nähe liegen. Für die kulinarische Versorgung stehen ein Restaurant und ein Schnellrestaurant zur Verfügung, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die medizinische Versorgung ist durch eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und ein Krankenhaus, die alle wenige Gehminuten entfernt sind, sowie drei Apotheken in der Nähe, gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und ein Einkaufszentrum, die alle mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 100 m entfernt, eine Zugstation ist ca. 5,4 km entfernt.

Insgesamt bietet unser Einfamilienhaus in Wilhelmshaven eine ideale Kombination aus städtischem Flair, Bildungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, die es zu einem perfekten Zuhause für Familien macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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