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Großes Baugrundstück mit Altbestand in Wilhermsdorf mit Entwicklungspotenzial



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
6
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 1848 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
6
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 1848 m²
91452 Wilhermsdorf - Wilhermsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G4QULZ818U

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktiv geschnittenes Baugrundstück mit ca. 1.848 m² Fläche mit Altbestand (Baujahr 1956) in Wilhermsdorf. Die großzügige Grundstücksgröße eröffnet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten und ist ideal für Selbstnutzer, die ihren Traum vom Eigenheim realisieren möchten, wie auch für Bauträger bzw. Objektentwickler. Der Altbestand kann - je nach Zielsetzung - als Grundlage für eine umfassende Sanierung dienen oder einem individuell geplanten Neubau weichen. Dank der vorhandenen Erschließung mit Anbindung an Strom und Wasser sind wichtige Voraussetzungen für Ihre Projektierung bereits gegeben. Interesse geweckt? Nutzen Sie den Anfrage-Button und senden Sie uns das ausgefüllte Formular zu. Im nächsten Schritt erhalten Sie von uns ein vollständiges Exposé inkl. virtueller Tour. Gerne vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Sonstiges
Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit wird daher keine Haftung übernommen.

Stichworte
Nutzfläche: 113,90 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 1848 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
2,975 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
309.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
- Baugrundstück mit Altbestand (Doppelhaushälfte + kleines Nebengebäude)
- Gut geschnittenes Grundstück mit Entwicklungspotenzial

Lagebeschreibung

Wilhermsdorf liegt im Landkreis Fürth und gehört zur Metropolregion Nürnberg - ein Standort, der ländliche Umgebung mit guter Erreichbarkeit der Zentren Fürth und Nürnberg verbindet.

Nahversorgung / täglicher Bedarf:
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind im Ort gut abgedeckt, u. a. über ein Nahversorgungszentrum. Ärztliche Versorgung sowie Apotheken im Ort bzw. im nahen Umfeld sind vorhanden und unterstützen den komfortablen Alltag.

Schulen & Betreuung:
In Wilhermsdorf sind Grund- und Mittelschulangebote direkt vor Ort vorhanden; weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung. Auch Kinderbetreuung (z. B. Kindertagesstätten/Kindergartenangebote) ist im Ort etabliert.

Naherholung:
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein - beispielhaft stehen dafür ausgewiesene Rundwege sowie lokale Radrouten rund um Wilhermsdorf.

Anbindung:
Mit dem Auto ist die Metropolregion gut erreichbar - die Südwesttangente ist eine wichtige Schnellstraßenverbindung zwischen dem Autobahnkreuz Nürnberg-Hafen und Fürth und unterstützt die zügige Anbindung in Richtung Fürth/Nürnberg.

Zudem ist Wilhermsdorf über den ÖPNV im Landkreis Fürth angebunden und verfügt mit Wilhermsdorf Mitte über einen Bahnhof/Haltepunkt für den Regionalverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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