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Modernes Einfamilienhaus in Willich - gehobene Ausstattung trifft individuelle Planbarkeit



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Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
475.470 €
Grundstück
ca. 419 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
475.470 €
Grundstück
ca. 419 m²
47877 Willich - Anrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GSMYZ23IP3

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Willich! Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 5 Zimmern auf 171,77 m² Wohnfläche verteilt sich großzügig auf 2 Etagen. Mit 4 Schlafzimmern, einem komfortablen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie und Gäste. Die Planung des Hauses erfolgt ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen, sodass Ihr Traumhaus genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten wird. Das Wohngebiet in Willich garantiert eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 178.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 419 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
475.470,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.764,36 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und flexibel gestaltbar. Der Bodenbelag kann nach Ihrem Wunsch gewählt werden, sei es edles Parkett, pflegeleichter Laminat oder warmer Teppich - jeder Bodenbelag bietet seinen eigenen Charme und Komfort. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur energiesparend arbeitet, sondern auch für ein behagliches Raumklima sorgt. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 419 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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