LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Windeck

Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
571.033 €
Grundstück
ca. 886 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
571.033 €
Grundstück
ca. 886 m²
51570 Windeck - Herchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262B9ITI8MM6

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus in Windeck präsentiert sich als elegante Stadtvilla im charmanten Landhausstil mit einem ansprechenden Walmdach, das dir im Obergeschoss volle Raumhöhe und damit großzügigen Gestaltungsfreiraum bietet. Mit einer Wohnfläche von 156 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dir dieses Haus insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die dir und deiner Familie ausreichend Platz und Komfort schenken. Wohnraumvergrößerungen sorgen zudem für noch mehr Licht und Offenheit, sodass du dich in deinem neuen Zuhause jederzeit wohlfühlen kannst. Das Besondere an deinem LivingHaus ist die vollständige Individualisierung. Dieses Fertighaus wird exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt, sodass du dein persönliches Traumhaus nach Maß erhältst. Dabei profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die Living Haus exklusiv für dich bereithält. Die Traumküche von Living Haus wird maßgeschneidert auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt starten kannst, deine Lieblingsgerichte zuzubereiten. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese praktische Bau-App bringt dir alle wichtigen Informationen digital und jederzeit zugänglich - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung - und macht deinen Hausbau stressfrei und transparent. I-KON - Intelligentes Bauen ist die innovative Lösung für dein Zuhause. Es kombiniert moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, sodass dein Haus technisch auf dem neuesten Stand ist und optimal an deine Bedürfnisse angepasst wird. Das I-KON Effizienzhaus 55 benötigt nur rund 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, was durch eine innovative Dämmung und intelligente Heizsysteme erreicht wird. Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit einem besonders günstigen Zinssatz und staatlichen Förderprogrammen, die dir helfen, deinen Hausbau solide zu finanzieren. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden - so kannst du ohne Verzögerung einziehen und dich wohlfühlen. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. In nur drei Tagen vermitteln dir erfahrene Profis praxisnahe Tipps und wertvolle Unterstützung, damit du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Dieses LivingHaus bietet dir ein durchdachtes Gesamtkonzept von der individuellen Planung über eine sichere Finanzierung bis hin zur hochwertigen Ausstattung und innovativer Technik. So wird dein Hausbau zu einem Erlebnis, bei dem du jederzeit die Kontrolle behältst und dein Traumhaus Schritt für Schritt Realität wird.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 886 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
571.033,00 €
Preis/m²
3.660,47 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
Dein LivingHaus ist ausgestattet mit einer durchdachten Grundausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Dazu gehören moderne Bodenbeläge, stilvolle Türen und hochwertige Sanitäranlagen, die dein Zuhause elegant und funktional machen. Die Innenausbaumaterialien sind bereits im Zuhause-Paket enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Die Haustechnik ist auf dem neuesten Stand der Technik und umfasst eine komfortable Wärmepumpenanlage mit Lüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie beinhaltet, um einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen.

Für den Bauprozess profitierst du von einem hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden, was eine effiziente Bauweise garantiert. Die Grundkonstruktion des Hauses inklusive Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken wird mit einer 30-jährigen Garantie geliefert. Für alle weiteren Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB.

Im Leistungspaket enthalten sind zudem eine umfangreiche Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die ideale Gründung, eine zweitägige Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine umfassende Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugang zu deinem Bauprojekt - von der Dokumentenverwaltung bis zur Terminplanung - und mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen inklusive möglicher staatlicher Förderungen.

Abgerundet wird dein Hausbau durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Experten an drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So wird dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Zwischen bewaldeten Hängen, Wiesen und der weitläufigen Landschaft des Siegtals entsteht hier ein Wohnumfeld mit ausgesprochen naturnahem Charakter. Die Bebauung ist kleinteilig und überwiegend durch freistehende Wohnhäuser geprägt, während sich unmittelbar außerhalb der Siedlungsbereiche offene Landschaftsräume anschließen. Spazier- und Fahrradrouten entlang der Sieg sowie die zahlreichen Wege in die umliegenden Höhenlagen machen die Umgebung besonders attraktiv für Menschen, die ihre Freizeit gerne draußen verbringen.

Gleichzeitig überrascht die Lage mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Eine Bushaltestelle liegt nur rund 200 Meter entfernt. Der Bahnhof ist etwa 1,1 Kilometer entfernt und verbindet den Standort über die Siegstrecke mit Köln und Siegen. Dort halten unter anderem die S12 beziehungsweise S19 sowie der RE9. Damit lässt sich auch das Pendeln in die größeren Zentren ohne tägliche Autofahrt organisieren.

Für den täglichen Bedarf stehen innerhalb des näheren Umfelds eine Bäckerei und eine Apotheke zur Verfügung, beide jeweils etwa 400 Meter entfernt. Ein größerer Lebensmittelmarkt ist in rund 1,8 Kilometern zu finden.

Auch für Familien bietet das Umfeld interessante Möglichkeiten. Das Bodelschwingh-Gymnasium ist rund 600 Meter entfernt, während die Grundschule im Ort ebenfalls gut erreichbar ist. Ergänzend steht eine Kindertagesstätte zur Verfügung. Die vorhandenen Bildungsangebote verleihen dem ansonsten ausgesprochen naturnahen Wohnstandort eine für eine ländliche Lage bemerkenswerte Eigenständigkeit.

Besonders reizvoll ist die Verbindung von Natur und Mobilität: Mit dem Fahrrad oder zu Fuß lässt sich der Landschaftsraum entlang der Sieg unmittelbar erleben, während der nahegelegene Bahnhof eine direkte regionale Verbindung herstellt. So entsteht eine Wohnsituation, die ländliche Ruhe, viel Landschaft und eine überraschend gute Verkehrsanbindung miteinander verbindet - insbesondere interessant für Familien und Berufspendler, die ein naturnahes Zuhause mit Anschluss an die Region suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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