LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Windeck mit QNG-Siegel

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
568.675 €
Grundstück
ca. 601 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
568.675 €
Grundstück
ca. 601 m²
51570 Windeck - Rosbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HSXCGYQY8F

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein individuell geplantes Fertighaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 154 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum zum Leben, Wohlfühlen und Entfalten. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus eine zeitlose Architektur, die sich harmonisch in viele Umgebungen einfügt. Wohnraumvergrößerungen im Erd- und Obergeschoss schaffen besonders helle und offene Räume, die viel Licht hereinlassen. Überdachungen an der Außenseite schützen vor Wettereinflüssen und ermöglichen dir, auch bei wechselhaftem Wetter den Außenbereich zu genießen. Darüber hinaus bietet LivingHaus dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die den Bau und Einzug in dein neues Zuhause besonders angenehm machen. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine digitale Bau-App, mit der du dein Bauprojekt jederzeit im Blick behältst. Von der Terminplanung über die Dokumentenverwaltung bis hin zur Kommunikation mit deinem Bauleiter - alles ist übersichtlich und einfach zugänglich, damit du stressfrei bauen kannst. Mit I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert LivingHaus moderne Haustechnik und eine durchdachte Planung. Dein zukünftiges Zuhause wird technisch auf dem neuesten Stand sein und genau deinen Bedürfnissen entsprechen. Die Variante als I-KON Effizienzhaus 40 QNG verbraucht nur rund 40 Prozent der Energie eines Standardhauses und ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die einen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Für die Finanzierung bietet dir LivingHaus das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen an, zusätzlich unterstützt durch staatliche Förderprogramme, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fertig geliefert, damit du dich sofort wohlfühlen kannst. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, mit professioneller Anleitung in nur drei Tagen den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. Experten zeigen dir praxisnah, wie du verschiedene Ausbauarbeiten eigenständig durchführst, unterstützt durch wertvolle Tipps. So begleitet dich LivingHaus von der individuellen Planung bis zum Einzug mit einem durchdachten, umfassenden Service, der dein Haus zum echten Zuhause macht.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 601 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
568.675,00 €
Preis/m²
3.692,69 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung bist du vor unerwarteten Preissteigerungen geschützt. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du von einer Preisanpassung nach unten. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive und bieten dir Sicherheit während der Bauphase.

Die Finanzierung kannst du mit dem Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro realisieren, das häufig zu einem Zins angeboten wird, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Über die LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf alle relevanten Bauunterlagen, Terminpläne und den Kontakt zu deinem Ansprechpartner.

Dein Haus entspricht den geprüften Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung und verfügt über eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung für alle übrigen Bauleistungen. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir bei der individuellen Gestaltung.

Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, inklusive eines Bodengutachtens für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Du kannst von KfW- und QNG-Förderkrediten profitieren, begleitet durch eigene Sachverständige.

Die I-KON-Lösung ist vorkonfiguriert und enthält eine PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für angenehmes Raumklima. Innenausbaumaterialien wie Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sind im Zuhause-Paket enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten zum Profi für den Innenausbau deines Hauses - ein echtes Plus für alle, die selbst mit anpacken wollen. Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, maßgeschneidert und perfekt abgestimmt auf deine Wünsche.

Lagebeschreibung

Das Wohnumfeld präsentiert sich ruhig und wohnlich, zugleich ist der Ortskern von Rosbach mit seinen vielfältigen Angeboten schnell erreichbar. Die Bebauung im näheren Umfeld wird überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser bestimmt und vermittelt ein angenehm nachbarschaftliches Erscheinungsbild. Für Familien ist insbesondere die Nähe zu den Betreuungseinrichtungen interessant: Eine Kindertagesstätte liegt rund 400 Meter entfernt. Auch die weiteren Bildungsangebote des Ortes, darunter Grundschule und weiterführende Schulen, sind gut erreichbar.

Besonders praktisch gestaltet sich die tägliche Versorgung. Im Ortszentrum stehen mehrere Lebensmittelmärkte, Bäckereien, eine Apotheke sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen zur Verfügung. Damit lassen sich viele Erledigungen des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad oder Auto verbinden. Auch ärztliche Versorgung ist im Ort vorhanden.

Ein besonderer Vorteil des Standorts ist die Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Rosbach (Sieg) verbindet den Ort über die Siegstrecke mit dem regionalen Schienennetz; die S-Bahn-Linien S12 und S19 verkehren in Richtung Köln und Au (Sieg). Ergänzend sorgen mehrere Buslinien für die Anbindung innerhalb der Gemeinde und in die umliegenden Orte.

Gleichzeitig bleibt der landschaftliche Charakter Windecks unmittelbar erlebbar. Die Siegauen, die bewaldeten Höhenzüge und das weitläufige Wegenetz rund um Rosbach bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. So verbindet der Standort die Vorzüge einer gut ausgestatteten Ortschaft mit der naturnahen Landschaft des Windecker Ländchens.

Insgesamt entsteht ein Wohnumfeld, das kurze Wege im Alltag, eine gute ÖPNV-Anbindung und vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung auf angenehm unaufdringliche Weise miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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