LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Windeck mit QNG-Siegel

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
554.574 €
Grundstück
ca. 886 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
554.574 €
Grundstück
ca. 886 m²
51570 Windeck - Herchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HWJWC679XM

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein einzigartiges Fertighaus, das individuell nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant wird. Mit einer Wohnfläche von 154 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für deine Familie mit insgesamt sechs Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Das charakteristische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Architektur, die durch Wohnraumvergrößerungen im Erd- und Obergeschoss für viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Überdachte Außenbereiche schützen dich bei jedem Wetter und erweitern den Wohnraum ins Freie. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt komfortabel und einzigartig machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen sowie einem ästhetischen Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über deinen Bauprozess. Die digitale App unterstützt dich bei der Terminplanung, Dokumentenverwaltung und hält dich über alle wichtigen Schritte auf dem Laufenden - so wird dein Bau stressfrei und transparent. Die I-KON-Technologie kombiniert moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, sodass dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand ist und perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten wird. Als I-KON Effizienzhaus 40 QNG benötigt dein Haus nur rund 40 Prozent der Energie eines Standardhauses und kann mit einer integrierten Photovoltaikanlage einen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugen. Das Zuhause-Darlehen bietet dir die Möglichkeit, dein Traumhaus mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zu finanzieren. Zudem profitierst du von staatlichen Förderprogrammen, wenn die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen sowie eleganten Sanitäranlagen. Alles wird optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert, sodass du direkt einziehen kannst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Haus. Experten zeigen dir innerhalb von drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So kannst du dein Zuhause mit persönlicher Note gestalten und dabei wertvolle Tipps und Unterstützung erhalten. Dieses LivingHaus bietet dir ein durchdachtes und umfassendes Konzept, das von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Ausgestaltung reicht. So wird dein Traum vom Eigenheim Wirklichkeit, maßgeschneidert und mit zahlreichen Zusatzleistungen, die dir das Bauen erleichtern und dein Zuhause perfekt machen.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 886 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
554.574,00 €
Preis/m²
3.601,13 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus verfügt über eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie bist du vor Preissteigerungen geschützt, und bei einem fallenden Baupreisindex wird dein Hauspreis entsprechend reduziert. Umfassende Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem Betrag von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zins, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Das LivingHaus Bau-Cockpit als App ermöglicht dir den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, die Einsicht in alle Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand.

Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung und kommt mit einer digitalen Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion des Gebäudes erhältst du eine 30-jährige Garantie, während die übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB haben. Inklusive sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung.

Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Mit der vorkonfigurierten I-KON-Lösung profitierst du von einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket beinhaltet sämtliche Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen im Winter die Wärmedämmung. Optional können Baustrom- und Bauwasseranschlüsse organisiert werden.

Das DIY-Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung unterstützt dich dabei, den Innenausbau selbst zu meistern. Dieses umfassende Ausstattungspaket macht dein LivingHaus zu deinem "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Zwischen bewaldeten Hängen, Wiesen und der weitläufigen Landschaft des Siegtals entsteht hier ein Wohnumfeld mit ausgesprochen naturnahem Charakter. Die Bebauung ist kleinteilig und überwiegend durch freistehende Wohnhäuser geprägt, während sich unmittelbar außerhalb der Siedlungsbereiche offene Landschaftsräume anschließen. Spazier- und Fahrradrouten entlang der Sieg sowie die zahlreichen Wege in die umliegenden Höhenlagen machen die Umgebung besonders attraktiv für Menschen, die ihre Freizeit gerne draußen verbringen.

Gleichzeitig überrascht die Lage mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Eine Bushaltestelle liegt nur rund 200 Meter entfernt. Der Bahnhof ist etwa 1,1 Kilometer entfernt und verbindet den Standort über die Siegstrecke mit Köln und Siegen. Dort halten unter anderem die S12 beziehungsweise S19 sowie der RE9. Damit lässt sich auch das Pendeln in die größeren Zentren ohne tägliche Autofahrt organisieren.

Für den täglichen Bedarf stehen innerhalb des näheren Umfelds eine Bäckerei und eine Apotheke zur Verfügung, beide jeweils etwa 400 Meter entfernt. Ein größerer Lebensmittelmarkt ist in rund 1,8 Kilometern zu finden.

Auch für Familien bietet das Umfeld interessante Möglichkeiten. Das Bodelschwingh-Gymnasium ist rund 600 Meter entfernt, während die Grundschule im Ort ebenfalls gut erreichbar ist. Ergänzend steht eine Kindertagesstätte zur Verfügung. Die vorhandenen Bildungsangebote verleihen dem ansonsten ausgesprochen naturnahen Wohnstandort eine für eine ländliche Lage bemerkenswerte Eigenständigkeit.

Besonders reizvoll ist die Verbindung von Natur und Mobilität: Mit dem Fahrrad oder zu Fuß lässt sich der Landschaftsraum entlang der Sieg unmittelbar erleben, während der nahegelegene Bahnhof eine direkte regionale Verbindung herstellt. So entsteht eine Wohnsituation, die ländliche Ruhe, viel Landschaft und eine überraschend gute Verkehrsanbindung miteinander verbindet - insbesondere interessant für Familien und Berufspendler, die ein naturnahes Zuhause mit Anschluss an die Region suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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