LivingHaus - Deine individuell geplante Doppelhaushälfte in Windeck mit Wohnkomfort und modernster Technik

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
476.100 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
476.100 €
Grundstück
ca. 300 m²
51570 Windeck - Rosbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NCRS9B2TTF

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus ist ein individuell geplantes Doppelhaus mit klassischem Satteldach, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz für ein komfortables Leben. Die Architektur besticht durch eine durchdachte Dachabschleppung, die sich bis auf den Wintergartenerker im Erdgeschoss erstreckt und so die Fassade besonders harmonisch ergänzt. Der zweigeschossige Giebelerker vergrößert die Wohnfläche zusätzlich, sodass du deine Küche und die Kinderzimmer bequem erweitern kannst. Eine stilvolle Glasüberdachung am Hauseingang setzt ein elegantes Highlight und sorgt für ein einladendes Ambiente. Besonders vielfältig sind die Zusatzleistungen von Living Haus, die dein Bauprojekt begleiten und bereichern. Die Traumküche von Living Haus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen starten. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese App ermöglicht dir eine einfache digitale Verwaltung von Zeitplänen und Bauunterlagen, was den Bauprozess für dich stressfrei gestaltet. Die I-KON Technologie verbindet smarte Haustechnik mit einer durchdachten Planung, sodass dein Zuhause mit intelligenter Ausstattung aufwartet. Das I-KON Effizienzhaus 55 verbraucht rund 55 Prozent des Energiebedarfs eines Standardhauses, was durch innovative Dämmung und intelligente Heizsysteme ermöglicht wird. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und mit möglichen staatlichen Förderungen bietet. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die alle perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Möchtest du selbst aktiv werden, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen vermitteln Experten dir praxisnahe Tipps und professionelles Know-how, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. So begleitet dich Living Haus umfassend von der Planung bis zur Fertigstellung, um dein individuelles Traumhaus zu realisieren.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
476.100,00 €
Preis/m²
3.808,80 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • projektiert
Dein LivingHaus verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die auf 125 Quadratmetern Wohnfläche verteilt sind. Die Architektur umfasst ein klassisches Satteldach mit einer Dachabschleppung, die den Wintergartenerker im Erdgeschoss umfasst, sowie einen zweigeschossigen Giebelerker, der zusätzlichen Raum für Küche und Kinderzimmer schafft. Die Glasüberdachung am Hauseingang sorgt für einen stilvollen Empfang.

Living Haus bietet dir umfangreiche Leistungen und hochwertige Ausstattungen. Die Traumküche wird individuell an deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit moderner Technik und cleveren Stauraumlösungen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du alle Bauunterlagen und Zeitpläne digital im Griff.

Die I-KON Haustechnik sorgt für ein modernes, technisch durchdachtes Zuhause und ermöglicht mit dem Effizienzhaus 55 Konzept einen Energiebedarf, der etwa 55 Prozent eines Standardhauses beträgt. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung mit günstigen Konditionen und staatlichen Fördermöglichkeiten.

Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung inklusive moderner Böden, edler Türen und stilvoller Sanitäranlagen, fix und fertig montiert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching erhältst du die Möglichkeit, deinen Innenausbau selbst zu gestalten, begleitet von professionellen Experten.

Darüber hinaus profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht und Bauleistungsversicherung, einer Bauantragsplanung durch Architekten, einem Bodengutachten für die optimale Grundstücksgründung sowie der Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran und Bau-WC. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei.

Dein LivingHaus bietet dir ein umfassendes und durchdachtes Ausstattungspaket - dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Das Wohnumfeld präsentiert sich ruhig und wohnlich, zugleich ist der Ortskern von Rosbach mit seinen vielfältigen Angeboten schnell erreichbar. Die Bebauung im näheren Umfeld wird überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser bestimmt und vermittelt ein angenehm nachbarschaftliches Erscheinungsbild. Für Familien ist insbesondere die Nähe zu den Betreuungseinrichtungen interessant: Eine Kindertagesstätte liegt rund 400 Meter entfernt. Auch die weiteren Bildungsangebote des Ortes, darunter Grundschule und weiterführende Schulen, sind gut erreichbar.

Besonders praktisch gestaltet sich die tägliche Versorgung. Im Ortszentrum stehen mehrere Lebensmittelmärkte, Bäckereien, eine Apotheke sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen zur Verfügung. Damit lassen sich viele Erledigungen des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad oder Auto verbinden. Auch ärztliche Versorgung ist im Ort vorhanden.

Ein besonderer Vorteil des Standorts ist die Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Rosbach (Sieg) verbindet den Ort über die Siegstrecke mit dem regionalen Schienennetz; die S-Bahn-Linien S12 und S19 verkehren in Richtung Köln und Au (Sieg). Ergänzend sorgen mehrere Buslinien für die Anbindung innerhalb der Gemeinde und in die umliegenden Orte.

Gleichzeitig bleibt der landschaftliche Charakter Windecks unmittelbar erlebbar. Die Siegauen, die bewaldeten Höhenzüge und das weitläufige Wegenetz rund um Rosbach bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. So verbindet der Standort die Vorzüge einer gut ausgestatteten Ortschaft mit der naturnahen Landschaft des Windecker Ländchens.

Insgesamt entsteht ein Wohnumfeld, das kurze Wege im Alltag, eine gute ÖPNV-Anbindung und vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung auf angenehm unaufdringliche Weise miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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