Ein Haus das keine Wünsche offen lässt # Effizient # Modern # Smart Home #

Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre herausragende Bauweise und luxuriöse Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Auf einer Wohnfläche von ca. 230 m² zzgl. ca. 80m² überdachte Terrassen und Balkone auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1200 m² bietet dieses Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit acht Zimmern, davon vier geräumige Schlafzimmer und drei hochwertige Badezimmer, wird ein außergewöhnlicher Wohnkomfort geboten. Die 2016 fertiggestellte Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für wohlige Wärme und ergänzt das hervorragende energetische Konzept, das durch eine Solaranlage unterstützt wird. Für kühle Tage bietet der Duplex-Kamin Behaglichkeit und Stil gleichermaßen. Das Herzstück des Hauses ist die teils offene Grundrissgestaltung, die für ein einladendes Wohnambiente sorgt. Die große, hochwertige Einbauküche ist optimal ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Aktivitäten. Praktische und maßangefertigte Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum in nahezu jedem Raum des Hauses. Ein besonderes Highlight ist das Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und einer großzügigen Ankleide, die einen exklusiven Rückzugsort darstellen. Die restlichen Schlafzimmer sind ebenfalls komfortabel und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die drei vollausgestatteten Badezimmer setzen neue Maßstäbe in Sachen Stil und Funktionalität. Der Wohnbereich zeichnet sich durch große Glasschiebeelemente aus, die den Innen- mit dem Außenbereich verbinden. Auf dem überdachten Balkon und den gemütlichen Außenbereichen mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m² lassen sich entspannte Stunden verbringen. Ein Whirlpool und eine Gartendusche komplettieren die Ausstattung im Außenbereich. Das Loxone BUS System ermöglicht die Steuerung der modernen Smart Home Features wie Lichttechnik, Heizung und Jalousien mit Aluminium-Lamellen im Außenbereich. Die Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, die mehr Platz bietet als für zwei PKWs nötig ist und zusätzlich Fahrräder und andere Gegenstände aufnehmen kann. Lassen Sie sich von der durchdachten Kombination aus modernstem Wohnkomfort und besonderer Architektur überzeugen, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin zur Entdeckung dieses besonderen Anwesens. Diese Immobilie bietet Ihnen ein hervorragendes Wohnerlebnis Wir freuen uns auf Ihren Anruf. VON POLL IMMOBILIEN Linz am Rhein

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 127,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 110,00 m², Gartenfläche: 550,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.00, Distanz zum Bus: 0.50

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen