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Klar gestaltetes Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept



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Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
535.000 €
Grundstück
ca. 557 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
535.000 €
Grundstück
ca. 557 m²
61130 Nidderau - Windecken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268AFZ7UPQG6

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Objektbeschreibung

Dieses Zuhause überzeugt durch eine übersichtliche und offene Grundrissgestaltung. Im Erdgeschoss sorgt die geschickt platzierte Treppe für eine dezente Abgrenzung zwischen Wohn- und Essbereich, der als Lebensmittelpunkt für Ihr Familienleben dient. Im Obergeschoss setzt sich das Wohnkonzept fort: Zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer bieten Platz für Spiel, Lernen und Rückzugsmöglichkeiten. Ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Bad vervollständigen diesen privaten Bereich und laden zum Entspannen ein.

Sonstiges
Ihre Vorteile im Überblick - Maßgeschneiderte Grundrissplanung nach Ihren Wünschen - Energiesparende Bauweise für dauerhaft niedrige Betriebskosten - Schnelle Bauabwicklung mit transparentem Ablauf - Hochwertige deutsche Markenprodukte - Persönliche Betreuung von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - Garantierte Preisfestlegung für Ihre Planungssicherheit

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 557 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
535.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.933,82 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses Ausbauhaus steht für ein umfassendes Gesamtpaket aus Individualität, Energieeffizienz und hoher Bauqualität. Das Haus basiert auf einem cleveren Konzept, das innovative Technik und flexible Gestaltung vereint. Im Basispreis sind unter anderem folgende Leistungen enthalten:
- KfW 55 Effizienzstandard, auf Wunsch erweiterbar auf KfW 40 Plus
- Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl
- Bodenplatte mit moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für angenehmes Raumklima
- Dreifachverglaste Fenster inklusive Aluminium-Rollläden
- Hochwertige Echtholztreppe, gefertigt in Deutschland
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage
- Geprüftes, wohngesundes Klima durch TÜV
- 15 Monate Festpreisgarantie für mehr Sicherheit
Das Ausbauhaus wird mit zwei Materialpaketen umgesetzt:
Paket 1 beinhaltet Haustechnik, Heizsystem, Rohre, Elektroinstallation und Trockenbau.
Paket 2 umfasst Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten.
Sie bestimmen selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Auf Anfrage bieten wir Ihnen auch gern ein schlüsselfertiges Angebot an.

Lagebeschreibung

- Hausplanung auf vorhandenem oder realem Grundstück
- Individuelle Anpassung an Ihr Grundstück und geltende Bebauungspläne
- Aktive Unterstützung bei der Suche nach Ihrem Wunschgrundstück
- Ausführliche Grundstücksinformationen im persönlichen Gespräch

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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