Viel Platz für Ideen! Ein Haus mit außergewöhnlicher Vielfalt.

Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche, sondern vor allem durch seine außergewöhnliche Vielseitigkeit. Ob als klassisches Zweifamilienhaus, renditestarke Kapitalanlage oder großzügiges Einfamilienhaus. Hier entscheiden Sie, welches Wohnkonzept am besten zu Ihren Lebensplänen passt. Derzeit verfügt die Immobilie über zwei nahezu gleich große Wohneinheiten mit jeweils rund 93m² Wohnfläche. Damit eignet sich das Haus hervorragend für das Mehrgenerationenwohnen, als attraktive Kapitalanlage oder für Eigennutzer, die eine Wohnung selbst bewohnen und die zweite zur Finanzierung vermieten möchten. Ein besonderes Highlight ist jedoch die Möglichkeit, das Haus mit etwas Aufwand als großzügiges Einfamilienhaus umzubauen. Neue und durchdachte Grundrisse schaffen hierfür ideale Voraussetzungen: Das Erdgeschoss wird zum Lebensmittelpunkt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche, einem Arbeits- oder Gästezimmer sowie einem Badezimmer. Im Obergeschoss entsteht der private Rückzugsbereich mit mehreren Schlaf- und Kinderzimmern sowie einem weiteren Badezimmer. Ideal für Familien, die großzügiges Wohnen mit einer klaren Trennung von Wohn- und Schlafbereich schätzen. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen vollwertigen Keller, der weit mehr als nur zusätzlichen Stauraum bietet. Neben den Technik- und Hauswirtschaftsbereichen stehen Ihnen hier zahlreiche Lager- und Abstellflächen zur Verfügung, die den Alltag spürbar erleichtern und wertvolle Nutzfläche schaffen. Diese außergewöhnliche Flexibilität macht die Immobilie zu einer langfristig attraktiven Investition. Ob Eigennutzung, Teilvermietung oder vollständige Vermietung. Das Haus passt sich Ihren Bedürfnissen an und eröffnet Ihnen vielfältige Perspektiven für die Zukunft. Jetzt liegt die Entscheidung bei Ihnen: Gestalten Sie dieses Haus ganz nach Ihren Vorstellungen und verwirklichen Sie Ihr persönliches Wohnkonzept. Die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos.

Sonstiges
Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. *Die dargestellten Grundrisse und Visualisierungen sind unverbindliche Entwurfsdarstellungen. Abweichungen gegenüber der späteren Ausführung bleiben vorbehalten. Die eingezeichnete Möblierung und Ausstattung dient ausschließlich Illustrationszwecken und ist nicht Bestandteil des Angebots. *Die Bilder wurden mit Unterstützung von Künstlicher Intelligenz bearbeitet. *Neben den Originalaufnahmen des aktuellen Zustands enthalten einige Bilder auch virtuelle Einrichtungs- und Renovierungsbeispiele zur besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie.

Stichworte
Nutzfläche: 47,40 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen