Zwei Wohnhäuser- zahlreiche Möglichkeiten auf einem Grundstück in bester Lage von Worms-Pfeddersheim

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus besteht aus zwei vollständig voneinander getrennten Wohneinheiten und überzeugt durch eine großzügige Wohnflächenaufteilung sowie eine durchdachte Raumgestaltung. Das Haupthaus wurde im Jahr 1986 errichtet, während das Nebenhaus aus dem Jahr 1964 stammt. Beide Häuser verfügen über einen direkten Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Das größere Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126m². Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der für ein helles und freundliches Wohngefühl sorgt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. Eine Klimaanlage im Wohnzimmer sorgt an warmen Tagen für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Regendusche. Zwei der Schlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage und bieten Zugang zu einem gemeinsamen Balkon mit Blick in den Garten. Das Dachgeschoss wird derzeit als großzügiger Speicher genutzt und bietet zusätzliche Nutzfläche. Eine Doppelgarage rundet das Platzangebot dieser Wohneinheit ab. Im Kellergeschoss stehen drei praktische Abstellräume zur Verfügung. Einer der Räume wurde als Bar genutzt und dient heute als Hobby- bzw. Fitnessraum. Insgesamt befindet sich dieses Wohnhaus in einem gepflegteren Zustand als die zweite Wohneinheit. Das zweite Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 m² und bietet einen klassischen Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und eine angenehme Verbindung zum Garten schafft. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Von einem der Schlafzimmer aus erreichen Sie den Balkon mit Blick in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Beheizt wird diese Wohneinheit über eine Öl-Zentralheizung. Das Kellergeschoss des zweiten Hauses umfasst einen Abstellraum, einen Waschraum, den Heizraum sowie einen separaten Öltankraum und bietet somit zusätzliche, funktionale Nutzflächen. Insgesamt vereint diese Immobilie zwei eigenständige Wohnhäuser auf einem Grundstück und bietet eine solide Bausubstanz, großzügige Wohnflächen sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Das größere Wohnhaus befindet sich in einem insgesamt gepflegteren Zustand, während beide Einheiten mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem vielseitigen Platzangebot überzeugen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie und entdecken Sie das Objekt bequem von zu Hause aus über die virtuelle 360-Grad-Tour: https://tour.ogulo.com/CA2T?autoplay=true

Provisionshinweis
5,95% inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Sonstiges
Bei Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit persönlich oder telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind nur in unserer Begleitung und nach Terminvereinbarung möglich. Zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. "Weitere interessante Immobilien finden Sie unter zu lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. "Weitere interessante Immobilien finden Sie unter worms.eraimmobilien.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie."

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz