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PHI AACHEN - Familienglück mit Wintergarten und Garage in beliebter Wohnlage von Würselen!



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Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.900 €
Grundstück
ca. 232 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.900 €
Grundstück
ca. 232 m²
52146 Würselen - Broichweiden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262165L4SKSJ

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-familienglueck-mit-wintergarten-und-garage-in-beliebter-wohnlage-von-wuerselen/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 182,00 m², vermietbare Fläche: 182,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: Dacherneuerung - 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 232 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2868.03 €
Provision
3.57% inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
145.95
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Details auf einen Blick:

- sehr gute Infrastruktur
- familienfreundliche Lage und Aufteilung
- charmanter Wohn-/Essbereich
- einladender Wintergarten mit Fußbodenheizung und Kaminofen
- edler Parkettfußboden
- lichtdurchflutete Räume
- helles Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- zusätzliche Nutzfläche im Speicher
- praktische Vollunterkellerung
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- komfortable PKW-Garage direkt am Haus
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52146, Würselen-Broichweiden

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet der Stadt Würselen, welches überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist. Die Wohnlage überzeugt durch ihre angenehme Atmosphäre sowie eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und weitere Dienstleistungen sind in kurzer Entfernung vorhanden. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an die Autobahnen A4 und A44, wodurch die Stadt Aachen und die umliegenden Regionen schnell und bequem erreichbar sind. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Verkehrsanbindung und einer umfassenden Nahversorgung macht den Standort insbesondere für Familien und Berufspendler zu einer attraktiven Wohnlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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