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Ideal für große Familien, viele Zimmer, ruhige Lage, großer Garten



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Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 679 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 679 m²
97084 Würzburg - Rottenbauer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2646BNZIZYXL

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Objektbeschreibung

!! Bezugsfrei !!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet viel Platz für Familien. Zahlreiche Zimmer und Bäder ermöglichen individuelles Wohnen auf mehreren Ebenen. Zu den 155m² Wohnfläche sind weitere vollwertige Zimmer und Flächen im UG und über der Garage vorhanden. Die Fenster wurden 2018 erneuert und die Heizungsanlage wurde 2022 modernisiert. Der großzügige Garten ist eine Oase für Kinder und Erholung im Freien.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-17T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 679 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-09-17T00:00:00Z
Kaufpreis
595.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.838,71 €
Provision
2,38 % inkl. gesetzl. MwSt aus dem Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85.83
Gültig bis
2036-09-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Highlights:•Bezugsfrei•Viele Zimmer, mehrere Bäder – ideal für Familien•Doppelgarage•Fenster 2018 erneuert; Heizung 2022 modernisiert•Sehr ruhige, familienfreundliche Lage•Großer, schöner Garten mit Gestaltungsfreiheit•Gute Verkehrsanbindung, Straßenbahn vorhanden

Lagebeschreibung

Rottenbauer ist ein ruhiger, familienfreundlicher Wohnviertelteil im Süden Würzburgs. Infrastruktur und Mobilität sind gut abgestimmt: Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Sportvereine in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Straßenbahn und Buslinien sehr gut, und auch die Erreichbarkeit von Zentrum und weiteren Stadtteilen Würzburgs funktioniert komfortabel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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