Individuell geplante Villa in Rottenbauer - Viel Raum für Ihre Familie

Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
557.700 €
Grundstück
ca. 651 m²
Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
557.700 €
Grundstück
ca. 651 m²
97084 Würzburg - Rottenbauer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JEXZ3Q5CBX

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Objektbeschreibung

In Rottenbauer entsteht eine exklusive Villa, die komplett nach Ihren persönlichen Ansprüchen und Vorstellungen gestaltet werden kann. Die Wohnfläche von 207,58 m² verteilt sich auf zwei Geschosse und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 648 m² - somit steht Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zur Verfügung. Insgesamt warten fünf Räume auf Sie, darunter vier behagliche Schlafzimmer, zwei zeitgemäße Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der KfW55-Standard gewährleistet einen effizienten Energieverbrauch. Das flexible Grundrisskonzept ermöglicht eine individuelle Gestaltung und vereint Funktionalität mit modernem Design.

Sonstiges
allkauf steht für größtmögliche Sicherheit, zügige Lieferzeiten und zugesicherte Fertigstellung. Das Active Time Paket eignet sich besonders für Bauherren, die beim Trockenbau Eigenleistung einbringen möchten, während allkauf die Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroarbeiten übernimmt. So profitieren Sie von hoher Flexibilität und ausgezeichneter Qualität. Jedes allkauf Haus beinhaltet folgende Leistungen: - Architektenplanung - Bau-Sicherheitsleistungen - Moderne Heizungs- und Elektrotechnik - Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effizientes Heizen - Massivholztreppen - Inklusive Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhen von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik samt Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Zeitgemäße Sanitärausstattung - Qualitativ hochwertige Türen, Zargen und Fliesen - Zahlreiche Steckdosen - Ausbauhaus in langlebiger Holzrahmenbauweise - Umfassende Ausbauanleitungen mit Bildern - Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug - Persönliche Betreuung durch einen Ansprechpartner für den Innenausbau - 15 Monate Preisgarantie - Rohbau mit Dacheindeckung in 2-3 Tagen fertiggestellt - Liefergarantie und verbindlicher Aufbautermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Grundrisse flexibel anpassbar - Auswahl unterschiedlicher Hausmodelle und Typen - und vieles mehr. Die Vorzüge eines allkauf Fertighauses: - Durchschnittliche Lieferzeit von nur 14 Wochen - Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie gibt Ihnen Sicherheit - Innenausbau flexibel gestaltbar - Individuelle Grundriss- und Hausplanung - Hochwertige Materialien und präzise Ausführung - Holzrahmenbauweise - Betreuung durch erfahrene Fachleute Mit allkauf realisieren Sie Ihr Wunschhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen und genießen zugleich umfassende Planungssicherheit, flexible Raumgestaltung und attraktive Leistungspakete. Lassen Sie sich beraten und starten Sie Ihr Bauvorhaben gemeinsam mit allkauf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 208 m²
Grundstück
ca. 651 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
557.700,00 €
Preis/m²
2.681,25 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villenausstattung erfüllt sämtliche Erwartungen: Die Planung übernimmt ein Architekt, ein umfangreiches Bau-Sicherheitskonzept ist inbegriffen und Sie profitieren von fortschrittlicher Heizungs- und Stromtechnik. Fenster mit dreifacher Verglasung und Aluminiumrollläden sorgen für exzellenten Wärme- und Schallschutz. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für angenehme Temperaturen im Haus. Hochwertige Massivholztreppen, moderne Bodenbeläge, Tapeten und zeitgemäße Sanitäreinrichtungen sind bereits enthalten. Hinzu kommen eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie fachgerechte Dämm- und Beplankungsarbeiten. Zudem genießen Sie eine Festpreisgarantie von 15 Monaten und können sich auf eine Rohbaufertigstellung innerhalb von 2 bis 3 Tagen verlassen.

Lagebeschreibung

Für das Haus wurde der Preis auf Basis der Ausbaustufe "ActiveTime" kalkuliert. Auf Wunsch bieten wir Ihnen selbstverständlich auch eine schlüsselfertige Variante an - dafür entstehen zusätzliche Kosten. Die Baunebenkosten in Höhe von 40.000,- bis 50.000,- Euro sind nicht im Preis enthalten. Das Gebäude ist auf einem bestehenden Baugrundstück oder auf einem Grundstück in der Planungsphase vorgesehen. Den Grundstückskauf nehmen Sie direkt beim Eigentümer vor. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine direkten Grundstücksverhandlungen führen. Dafür erhalten Sie von uns einen umfangreichen und kostenlosen Grundstücksservice, der Ihnen bei der Grundstückssuche professionell zur Seite steht. Wir sind kein Makler, sondern beraten Sie als zuverlässiger Partner bei der Auswahl und vermitteln Ihnen aktuelle Grundstücksangebote, die Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget entsprechen. So finden Sie entspannt das passende Grundstück für Ihr Projekt. Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung, um Sie umfassend über unseren Grundstücksservice zu informieren und Sie auf dem Weg zu Ihrem Wunschgrundstück zu begleiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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