NEUBAUPROJEKT in Oberdürrbach - Doppelhaushälfte 128 m² inkl. Grundstück

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
97080 Würzburg - Oberdürrbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XH41GMGBPV

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Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte in Rötzer Ziegel Element-Bauweise

Allgemeine Informationen

Preis inkl. Grundstück!

Im Rahmen eines exklusiven Neubauprojekts entstehen ein Doppelhaus in hochwertiger Rötzer Ziegel Element-Bauweise. Das Haus wird an einem Hang in Oberdürrbach errichtet und bietet einen fabelhaften Ausblick über das Dürrbachtal.

Bauweise und Konstruktion

Die Häuser werden in der innovativen Rötzer Ziegel Element-Bauweise errichtet. Diese Bauweise kombiniert massive Ziegelwände mit einem hohen Vorfertigungsgrad, was eine präzise und zügige Bauzeit ermöglicht. Der natürliche Baustoff Ziegel gewährleistet dabei optimale Werte in Bezug auf Schall-, Wärme- und Brandschutz.

•Außenwände: Massive Ziegelwände mit integrierter Wärmedämmung nach den aktuellen Vorgaben der Energieeinsparverordnung (GEG)

•Innenwände: Massive Ziegelbauweise für maximale Stabilität und Schallschutz

•Decken: Stahlbetondecken mit geglätteter Oberfläche, ideal für nachfolgende Maler- und Spachtelarbeiten

Raumaufteilung und Wohnfläche

Das Einfamilienhaus mit 128 m² Wohnfläche bietet eine durchdachte und flexible Raumaufteilung, die den Bedürfnissen von Familien gerecht wird. Die Raumaufteilung ist individuell anpassbar, sodass der Grundriss je nach Kundenwunsch leicht modifiziert werden kann. Ebenfalls die Technik und Ausstattung wird auf Kundenwunsch angepasst.

Beratung - Kontakt
Frau O. Liver
Telefon: +49 162 6234717

Mit freundlichen Grüßen

Immoplan GmbH
Freie Handelsvertretung


Birkentalsstr. 13 | 97209 Veitshöchheim

Rötzer-Ziegel-Element-Haus GmbH
Hafnerstraße 14 | 92444 Rötz

Mobil: +49 162 | 62 34 71 7
E-Mail: [email protected]
Internet: www.roetzerziegelhaus.de


Sitz: Rötz | Handelsregister: Regensburg HRB 9375
Geschäftsführer: Bernd Lechner & Andreas Hacke
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
4648 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
39
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
35
Gültig bis
2037-01-01
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2027-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Oberdürrbach ist ein beliebter Stadtteil von Würzburg, der für seine naturnahe Umgebung und dennoch gute Anbindung bekannt ist. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen in einer familienfreundlichen Nachbarschaft.• Gute Anbindung an die Würzburger Innenstadt über die B27• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in der Nähe• Öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar• Umgeben von Weinbergen und Natur, ideal für Spaziergänge und Erholung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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