Provisionsfrei - Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem, sonnigem Garten

Wohnfläche
ca. 201 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
480.000 €
Grundstück
ca. 556 m²
Wohnfläche
ca. 201 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
480.000 €
Grundstück
ca. 556 m²
31515 Wunstorf - Wunstorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BDKVLHG92U

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Objektbeschreibung

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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 201 m²
Grundstück
ca. 556 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
480.000,00 €
Preis/m²
2.388,06 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120.4
Gültig bis
2035-08-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Dieses freistehende Haus besticht durch seinen weitläufigen, sonnigen Garten und die einladende Terrasse, die einen perfekten Rückzugsort im Freien bietet. Ein Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer, der in den kalten Monaten für eine angenehme Wärme sorgt.

Das Haus ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss. Es kann daher entweder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden oder mit geringem Aufwand in ein großzügiges Einfamilienhaus umgestaltet werden.

Im Inneren des Hauses sorgen Fliesen- und Laminatböden für eine pflegeleichte und angenehme Wohnatmosphäre. Die Doppelverglasung der Fenster und die effiziente Fußbodenheizung tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Die Brauchwasser-Aufbereitung erfolgt mittels Solarstrom. Dies spiegelt sich auch in den moderaten monatlichen Unterhaltungskosten von nur etwa 230 Euro wider.

Das Objekt ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Mit diesen Eigenschaften stellt dieses Haus eine attraktive Immobilie für alle dar, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität legen.

Die obere Etage ist derzeit vermietet.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Wunstorf, einer charmanten Stadt in der Region Hannover.

Vorzüge:
- Wunstorf ist bekannt für seine Lage nahe dem Steinhuder Meer, dem größten See Niedersachsens.
- Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität mit einer entspannten Atmosphäre, die gerade für Familien und Ruhesuchende ideal ist.

Verkehrsanbindung:
- Die Stadt Wunstorf verfügt über einen eigenen Bahnhof, von dem aus man eine direkte Verbindung nach Hannover hat.
- Darüber hinaus sorgen diverse Bundesstraßen und die Nähe zur Autobahn A2 für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.

Geschäfte des täglichen Bedarfs:
- Wunstorf bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Neben Supermärkten, Bäckereien und einem Wochenmarkt, gibt es auch verschiedene Fachgeschäfte und Dienstleister.
- Darüber hinaus laden Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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