Traumhaft Ferienwohnen unter Reet

Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.050.000 €
Grundstück
ca. 378 m²
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.050.000 €
Grundstück
ca. 378 m²
25938 Utersum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XRDPWT9IHM

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Objektbeschreibung

Diese charmante Ferien-Doppelhaushälfte unter Reet liegt in ruhiger, strandnaher Lage in Hedehusum und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Komfort. Die perfekte Ausrichtung des Grundstücks garantiert Sonne von morgens bis abends. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der harmonisch in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Ausgestattet mit moderner Einbauküche, gemütlichem Kaminofen und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse, bildet dieser Bereich das Herzstück des Hauses. Das Dachgeschoss bietet zwei komfortable Schlafzimmer mit hochwertigen Tischlereinbauten sowie ein komfortables Duschbad. Ein zusätzlich ausgebauter Raum im Spitzboden eignet sich ideal als Homeoffice oder privater Rückzugsort. Im Untergeschoss erwartet Sie ein hochwertiger Wellnessbereich mit Sauna, Vollbad, Ruheraum und Hauswirtschaftsraum - für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Die Haushälfte ist baulich vollständig von der Nachbareinheit getrennt und verfügt über eine Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss sowie in den Bädern - für ein behagliches Wohnklima zu jeder Zeit. Ein PKW-Stellplatz, ein praktisches Gartenhaus sowie die bereits vorliegende Genehmigung zur Ferienvermietung runden das attraktive Angebot ab. Die Übergabe erfolgt vollständig möbliert und inklusive Inventar - einziehen oder direkt vermieten, ganz wie Sie wünschen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Gesamtfläche: 153,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstück
ca. 378 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.050.000,00 €
Preis/m²
6862.75 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
140.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-12-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Hedehusum ist ein kleines, idyllisches Dorf an der Westküste von Föhr. Geprägt von traditionellen Friesenhäusern mit Reetdächern und einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre, bietet der Ort einen perfekten Rückzugsort für Erholungssuchende. Umgeben von Wiesen, Feldern und dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer lädt die Landschaft zu Spaziergängen, Wattwanderungen und Vogelbeobachtungen ein. Der nahegelegene naturbelassene Strand eröffnet einen weiten Blick auf die Nordsee und die Halligen. Hedehusum strahlt eine zeitlose Ruhe aus und vermittelt das authentische Flair nordfriesischer Traditionen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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