Inseltraum unter Reet: Friesenhaus mit traumhaftem Garten

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.200.000 €
Grundstück
ca. 900 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.200.000 €
Grundstück
ca. 900 m²
25938 Midlum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D8HVLB1HBY

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Objektbeschreibung

- modernes reetgedecktes Friesenhaus in ortstypischer Bauweise mit Rotklinker, Holzsprossenfenstern und Reetdach

- das Haus ist voll unterkellert und wurde erst vor rund sechs Jahren modernisiert und modern gestaltet

- in dieser Zeit wurde auch das rd. 900 m² große Grundstück von einem renommierten Hamburger Garten- und Landschaftsbauer neu geplant, gestaltet und aufwändig blickgeschützt angelegt

- ansprechende Gartensauna mit Außendusche und Blick in den Garten

- für Ihren Pkw steht ein Carport mit zusätzlichem Stauraum, direkt angrenzend ans Haus, zur Verfügung

- separate Brennholzüberdachung

- Gaszentralheizung (Fußbodenheizung im Erdgeschoss)

Sonstiges
- Zimmeranzahl 5 einschließlich aller wohnlich genutzten Räume

- die angegebene Fläche ist die Wohn- und Nutzfläche

- Besichtigungen jederzeit nach vorheriger Terminabsprache

- weiteres Bildmaterial erhalten Sie mit unserem Exposé

DAHLER Finest Real Estate
www.dahler.com/foeh
Verfügbar ab 2026-07-18T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 900 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-07-18T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.200.000,00 €
Preis/m²
7.058,82 €
Provision
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109.19
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Platz für einen großen Esstisch sowie direktem Zugang auf die sonnige Südterrasse- moderne Einbauküche offen zum Wohnraum und mit separatem Gartenzugang- großzügige und heller Eingangsbereich, geöffnet bis ins Dachgeschoss, mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe- ein Tageslicht-Duschbad / Gäste-WC im Erdgeschoss- weiterer großzügiger Raum im Erdgeschoss, als Gästezimmer genutzt- eine offene Holztreppe führt von der Eingangsdiele in den Galeriebereich im Dachgeschoss- im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer mit angrenzendem Tageslicht-Vollbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche- im Untergeschoss steht ein weiteres Duschbad mit Fenster sowie ein als zusätzliches Schlafzimmer genutzter Raum zur Verfügung (notwendige Deckenhöhe und 2.Fluchtweg vorhanden)- ein großzügiger Hobby-/Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Werkkeller runden das Raumangebot im Untergeschoss ab- der Vollkeller ist über eine separate Außentreppe zusätzlich erreichbar

Lagebeschreibung

- Nordseeinsel Föhr - Nachbarinsel von Sylt - mitten im Nationalpark Wattenmeer an der Westküste Schleswig-Holsteins- in einem beschaulichen Inseldorf, geprägt von zahlreichen reetgedeckten Friesenhäusern und buntblühenden Gärten- attraktive Lage am Ende einer kleinen Sackgasse- der Ort ist ein idealer Ausgangspunkt für weitläufige Spaziergänge und Fahrradtouren durch die Marsch- hier gibt es viel Weideland für Schafe, Kühe und Pferde sowie renaturierte Flächen mit reichem Vogelleben- aufgrund der insgesamt geringen Entfernungen auf der Insel sind das Wyker Stadtzentrum sowie die Strände und der 27-Loch-Golfplatz schnell erreicht

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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