Gemütliches Reetdachhaus mit zwei Wohneinheiten in Utersum

Das 1993 errichtete Reetdachhaus befindet sich auf einem großzügigen, etwa 1.200 m² großen und nach Süden ausgerichteten Grundstück. Die Immobilie umfasst zwei voneinander getrennte Wohneinheiten und ist nach WEG geteilt, jede Einheit verfügt über ein eigenes Grundbuch. Die Immobilie verbindet traditionellen Inselcharme mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Aufenthalte mit Familie und Freunden auf der Insel Föhr. Durch die Bauausführung, die Ausstattung und die Lage bietet dieses Haus eine verlässliche Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Insellage. Die erste Wohneinheit überzeugt im Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein zusätzlicher Raum, der flexibel genutzt werden kann, beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer. Die zweite Wohneinheit bietet im Erdgeschoss einen gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche sowie ein Duschbad. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Beide Wohneinheiten haben jeweils eine eigene Terrasse - eine nach Südwest und eine nach Osten ausgerichtet - und ermöglichen so, die Sonne zu unterschiedlichen Tageszeiten im Freien zu genießen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige unterkellerte Garage. Hier befinden sich zwei Stellplätze sowie ein Aufenthaltsbereich mit Sauna und Whirlpool. Abgerundet wird das Angebot durch zwei zusätzliche PKW-Stellplätze im Außenbereich. Diese Immobilie verbindet Komfort, Großzügigkeit und den besonderen Reetdach-Charme der Insel zu einem attraktiven Gesamtpaket und bietet beste Voraussetzungen für entspannte Aufenthalte auf Föhr. Die hier genannte Wohnfläche ist als Gesamtfläche (Wohn & Nutzfläche) ausgewiesen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Kaufnebenkosten trägt der Käufer.

Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 224,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1