Besonders attraktiv: Zeitlos wohnen am Waldrand - neues Preisangebot!

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus den 1980er Jahren vereint solide Massivbauweise mit durchdachten Erweiterungen und bietet heute ein Zuhause mit großzügigem Raumangebot und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Basis des Hauses ist der bewährte Typ EW65b, der durch intelligente Anbauten spürbar aufgewertet wurde: Ein vollverglaster Wintergarten erweitert das Wohnzimmer im Erdgeschoss und bringt viel Licht und Natur ins Haus. Im Obergeschoss lädt ein überdachter Balkon mit Blick ins Grüne zum Verweilen ein, und die offene Diele im Anbau schafft einen einladenden Empfangsbereich. Das rund 700 m² große Grundstück liegt in angenehmer Hanglage. Dadurch ist die massive Garage direkt im Haus untergebracht - bequem erreichbar über eine gepflasterte Zufahrt. Der straßenseitige Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt und sorgt für einen angenehmen ersten Eindruck. Der rückwärtige Garten ist ein echtes Highlight: Terrassiert, gut bewachsen und mit einem kleinen Pfad durchzogen, der zu einem lauschigen Rückzugsort am oberen Grundstücksrand führt. Dahinter beginnt direkt der Wald - ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. In den letzten Jahrzehnten wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen: - Mitte der 1990er Jahre: neue Ölheizung, Außendämmung der Fassade, Rollläden - 2017: Erneuerung des Dachs inklusive Dämmung - Anschließend: Austausch aller Fenster gegen moderne, isolierverglaste Kunststofffenster Die Raumaufteilung ist zeitgemäß und familienfreundlich, mit jeweils einem Badezimmer pro Etage. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet aber gleichzeitig Raum für kreative Weiterentwicklungen - sei es bei der Badgestaltung, den Bodenbelägen oder der Wandverkleidung. Selbstverständlich ist das Haus ans öffentliche Kanalnetz angeschlossen, und alle Erschließungs- und Straßenausbaubeiträge sind bereits beglichen - ein wichtiger Vorteil für die zukünftigen Eigentümer. Weitere Informationen zur Ausstattung finden Sie in der gleichnamigen Rubrik - oder erleben Sie dieses Haus einfach bei einer Besichtigung vor Ort. Hier wartet ein Stück Lebensqualität am Waldrand auf Sie!

Sonstiges
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Vereinbarung
Maklerauftrag / Provisionsvereinbarung Mit der Anfrage und bei Übersendung eines Exposé treffen Kaufinteressenten und Immobilienmakler eine Vereinbarung über die Vergütung der Dienstleistung des Immobilienmaklers im Erfolgsfall. Der Immobilienmakler erhält vom Kaufinteressenten eine Provision für den Nachweis des beschriebenen Objektes, der Kaufgelegenheit bzw. der Vermittlung zum Abschluss eines Kaufvertrages. Die Höhe der Provision ist im Angebot angegeben und wird in gleicher Höhe (gem. §656c-d BGB) jeweils vom Verkäufer und vom Käufer nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Bis dahin entstehen für einen Kaufinteressenten gegenüber dem Immobilienmakler keine Kosten. Hinsichtlich dieser in Textform verfassten Vereinbarung hat der Kaufinteressent ein Widerrufsrecht. Eine entsprechende Widerrufsbelehrung wird bei der Beantwortung einer Anfrage bzw. der Zusendung eines Exposé mit übersandt.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend