Mehr Platz als erwartet - vielseitiges Einfamilienhaus mit großem Garten & Carports

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet weit mehr als nur ein klassisches Zuhause. Bereits umfangreich modernisiert und mit einem großzügigen Grundstück ausgestattet, vereint die Immobilie viel Platz für die Familie mit zahlreichen Möglichkeiten für Hobby, Freizeit und individuelle Entfaltung. Die Wohnräume verteilen sich auf mehrere Ebenen und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit ausreichend Platz für Eltern, Kinder und Homeoffice. Der großzügige Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Raum zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Ein besonderer Vorteil liegt in der Grundstückssituation: Neben den Stellmöglichkeiten unmittelbar vor dem Haus besteht zusätzlich eine direkte Zufahrt auf den hinteren Grundstücksbereich. Dadurch ergeben sich interessante Perspektiven für Wohnmobilbesitzer, Anhänger oder größere Fahrzeuge. Auch die Errichtung weiterer Garagen oder zusätzlicher Nutzflächen erscheint denkbar und macht die Immobilie besonders vielseitig. Im Laufe der vergangenen Jahre wurden bereits einige Investitionen vorgenommen. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen die Erneuerung des Badezimmers, teilweise ausgetauschte Fenster sowie die erst im Jahr 2025 installierte moderne Vaillant-Gasbrennwerttherme mit zentraler Warmwasserbereitung. Auch die beiden Carports vor dem Haus wurden erst vor wenigen Jahren errichtet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine großzügige, erhöht gelegene Terrasse, die auf dem zur Gartenseite erweiterten Untergeschoss angelegt ist. Ergänzt wird dieser attraktive Außenbereich durch eine seitlich am Haus angebaute, überdachte Terrasse, die einen geschützten Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden bietet. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als moderne Immobilie mit großzügigem Grundstück, viel Nutzfläche und außergewöhnlichen Möglichkeiten - ideal für Familien, die Wert auf Platz, Flexibilität und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis legen.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Bitte richten Sie Anfragen ausschließlich schriftlich über das jeweilige Immobilienportal (z. B. über "Anbieter kontaktieren") oder per E-Mail an uns. Nur schriftliche Anfragen enthalten alle erforderlichen Angaben für eine ordnungsgemäße Bearbeitung. Telefonische Erstkontakte können daher nicht verbindlich beantwortet werden. Besichtigungen finden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in unserer persönlichen Begleitung statt. Bei hochwertigen oder stark nachgefragten Objekten kann im Auftrag des Eigentümers ein Finanzierungsnachweis eines deutschen Kreditinstituts erforderlich sein. Alle Angaben zum Objekt erfolgen ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Objektangaben wird ausdrücklich nicht übernommen. Dem Interessenten obliegt es, die Angaben eigenständig zu prüfen. Ein Energieausweis liegt vor und wird im Verkaufsfall ausgehändigt. Eine Beratung oder Einordnung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) schuldet der Makler nicht; sie ist nicht Bestandteil des Maklervertrags. Gemäß den gesetzlichen Vorgaben der §§ 10-12 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Interessenten festzustellen. Bitte bringen Sie spätestens zum Besichtigungstermin ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) mit. Ohne Identitätsprüfung dürfen wir Besichtigungen rechtlich nicht durchführen. Ihre personenbezogenen Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage, Durchführung von Besichtigungen sowie zur Vorbereitung eines möglichen Vertragsabschlusses verarbeitet. Die Verarbeitung erfolgt gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. b und lit. c DSGVO sowie aufgrund gesetzlicher Verpflichtungen nach dem GwG. Weitere Informationen zur Datenverarbeitung stellen wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf die Anfragen.

Vereinbarung
Mit der Anfrage nach einem Exposé und dessen Übermittlung kommt zwischen dem Kaufinteressenten und dem Immobilienmakler eine Vereinbarung über die Inanspruchnahme der Maklerdienstleistung zustande. Diese umfasst insbesondere den Nachweis des angebotenen Objekts, der Kaufgelegenheit sowie ggf. die Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Im Erfolgsfall - d. h. bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages - entsteht ein Provisionsanspruch zugunsten des Immobilienmaklers. Die Höhe der Provision ist dem jeweiligen Angebot ausdrücklich zu entnehmen. Gemäß den gesetzlichen Vorgaben der §§ 656c-656d BGB ist diese Provision vom Verkäufer und vom Käufer jeweils in gleicher Höhe zu tragen und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Bis zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entstehen für den Kaufinteressenten keinerlei Kosten. Der Kaufinteressent hat hinsichtlich dieser in Textform geschlossenen Vereinbarung ein gesetzliches Widerrufsrecht. Eine entsprechende Widerrufsbelehrung wird dem Kaufinteressenten im Rahmen der Anfragebeantwortung bzw. bei Übersendung des Exposés zur Verfügung gestellt. Hinweis zur sprachlichen Gleichbehandlung: Zur besseren Lesbarkeit wird das generische Maskulinum verwendet. Sämtliche Personenbezeichnungen gelten gleichermaßen für alle Geschlechter.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend