IHRE CHANCE! Charmantes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und großem Entwicklungspotenzial in Zetel/Neuenburg!

*** 360 Grad-Rundgang auf www.makler-varel.de*** Charmantes Wohnhaus mit großem Entwicklungspotenzial in Zetel Wohnen im Grünen mit Charakter und Raum für neue Ideen inklusive Garage, Stellplatz und Werkstatt In ruhiger und naturnaher Lage von Zetel befindet sich dieses großzügige Wohnhaus auf einem eingewachsenen Grundstück mit viel Privatsphäre. Die markante Klinkerfassade, der grüne Garten und die geschützte Terrasse verleihen der Immobilie einen besonderen Charme und bieten beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Mit rund 162 m² Wohnfläche und zusätzlichen Nutzflächen eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - die vorhandene Raumstruktur bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderer Blickfang ist der helle Essbereich im Erker mit schönem Gartenbezug. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie verfügt über eine solide Grundsubstanz und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Renovierungs- und teilweise Sanierungsmaßnahmen sind einzuplanen. Hierzu zählen unter anderem Feuchtigkeitsspuren in einem Raum des Obergeschosses sowie Feuchtigkeits- und Schimmelerscheinungen im Badezimmer. Für Käufer mit Weitblick bietet sich hier die Chance, ein Haus mit Charakter und großem Entwicklungspotenzial zu einem individuellen Zuhause zu gestalten. Nutzungsmöglichkeiten Großzügiges Einfamilienhaus - ideal für Familien mit mehreren Kindern, Homeoffice oder Hobbyräume. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - perfekt für Angehörige, erwachsene Kinder oder zusätzliche Mieteinnahmen. Mehrgenerationenhaus - viel Platz für mehrere Generationen mit gemeinschaftlichem Wohnen und ausreichend Privatsphäre. Zweifamilienhaus - mit entsprechender Umgestaltung sind zwei separate Wohneinheiten denkbar. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - attraktiv für Freiberufler, Selbstständige oder kreative Berufe. Highlights Ca. 162 m² Wohnfläche Ca. 128 m² zusätzliche Nutzfläche Eingewachsener Garten mit viel Privatsphäre Ruhige Wohnlage in grüner Umgebung Solide Klinkerbauweise Geschützte Terrasse Heller Wohnbereich mit Gartenbezug Attraktiver Essbereich im Erker Flexible Grundrissgestaltung Große Einfahrt mit Stellflächen Werkstatt und Nebenräume vorhanden Potenzial für Modernisierung und Wertentwicklung Flächenaufstellung Erdgeschoss (ca. 80,36 m²) Wohnzimmer: 36,73 m² Zimmer: 16,12 m² Küche: 11,04 m² Waschküche: 7,08 m² Eingangsbereich: 7,61 m² Badezimmer: 3,69 m² Obergeschoss (ca. 90,90 m²): Flur: 7,96 m² Zimmer 2: 11,66 m² Zimmer 3: 10,79 m² Zimmer 4: 9,86 m² Abstellraum: 2,02 m² Flur 2: 4,16 m² Bad 2: 3,02 m² Küche: 13,40 m² Wohnzimmer: 17,49 m² Gesamtwohnfläche: ca. 162,63 m² Zusätzliche Nutzfläche (ca. 128,07 m²) Spitzboden: 64,96 m² Garage: 18,55 m² Werkstatt: 15,84 m² Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Visionen, die den Charme eines soliden Hauses schätzen und dessen Potenzial durch eine umfassende Modernisierung neu entfalten möchten.

Sonstiges
Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentu?mer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr fu?r die Richtigkeit der Angaben gegenu?ber Dritten kann daher nicht u?bernommen werden. Dieses Exposé ist nur fu?r Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdru?ckliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdru?cklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden. Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Stichworte
Nutzfläche: 128,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 4.60, Distanz zum Gymnasium: 15.20, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 4.50

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array