Attraktives Mehrfamilienhaus in Calbe an der Saale

Diese denkmalgeschützte Immobilie bietet rund 354 m² Wohnfläche und vereint bereits vermietete Einheiten mit attraktivem Ausbaupotenzial - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf langfristige Rendite und Substanz legen. Aktuell befinden sich im Haus zwei Wohneinheiten, die ca. 2015 umfassend saniert wurden. Mit einer Gesamtfläche von ca. 158 m² sind diese Einheiten bereits seit längerer Zeit zuverlässig vermietet, was Ihnen direkt stabile Mieteinnahmen sichert. Besonders spannend: Zwei weitere Wohneinheiten wurden bereits vollständig entkernt - die Fenster sind schon erneuert, der Innenausbau steht noch bevor. Nach entsprechender Modernisierung von Wänden, Decken, Böden, Bädern und Küchen können hier zusätzliche ca. 196 m² Wohnfläche geschaffen und ebenfalls vermietet werden. Das bedeutet: erhebliches Steigerungspotenzial bei der Jahresmiete und eine zukunftssichere Anlagechance. Die ansprechende Klinkerfassade verleiht dem Gebäude ein gepflegtes und wertiges Erscheinungsbild. Ein vorhandener Glasfaseranschluss sorgt für modernes, schnelles Internet - ein Pluspunkt besonders für junge Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Der Keller bietet praktische Abstellflächen für alle Mietparteien. Dieses Objekt vereint sofort nutzbare Mieteinnahmen und weiterem Ausbaupotenzial - eine ideale Mischung für Investoren, die in ein solides und zukunftsfähiges Wohnobjekt investieren möchten.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
Nutzfläche: 477,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen