Wohnhaus mit vermieteter Einliegerwohnung Werkstatt, Nebengelass und Garten in Breitenhagen

In ruhiger Wohnlage von Breitenhagen erwartet Sie diese großzügige Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Besonders interessant: Ein Teil des Obergeschosses ist derzeit vermietet und eröffnet die Möglichkeit zusätzlicher Mieteinnahmen. Das ausgebaute Dachgeschoss sowie weitere Ausbaureserven schaffen zusätzlichen Raum für individuelle Ideen. Auch das großzügige Grundstück überzeugt mit zahlreichen Nebengebäuden, einer Werkstatt, einem separaten Partyraum mit Partyküche sowie vielfältigen Abstell- und Lagermöglichkeiten. Ein gepflegter Garten rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Die Immobilie wurde über die Jahre fortlaufend instand gehalten und bietet eine solide Basis, um persönliche Modernisierungswünsche nach und nach zu verwirklichen. Eine Immobilie mit viel Platz, Potenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - weitere Informationen erhalten Sie gerne in unserem ausführlichen Exposé. Bitte nehmen Sie von Mietkaufanfragen Abstand. Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen mit Angabe Ihrer persönlichen Daten berücksichtigen können. Achten Sie dabei auch auf vollständige und richtige Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach der Anfrage erhalten Sie automatisiert ein Exposé mit weiteren Bildern, Unterlagen und in Vorbereitung auf eine mögliche Besichtigung auch ein Video vom Haus. Auch in Sachen Finanzierung sind wir für Sie da und beraten Sie bei dieser Investition gerne individuell und bestmöglich! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Haben Sie noch weitere Fragen? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach.

Provisionshinweis
4,17% inkl. gesetzl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 4,17% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5%), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Sonstiges
Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen soll. Für die angegebenen Maße wird keine Haftung übernommen. Diese Offerte ist unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung oder zum Schadensersatz bis zur Höhe der entgangenen Provision, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.04, Distanz zur Grundschule: 6.77, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.94, Distanz zum Gymnasium: 10.24, Distanz zum Flughafen: 13.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.91, Distanz zum Bus: 5.98, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.70

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung