145 m² Stadtvilla - QNG-Förderung und Sonderdarlehen nutzen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
551.967 €
Grundstück
ca. 1350 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
551.967 €
Grundstück
ca. 1350 m²
16515 Oranienburg - Zehlendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AXPH65B7HM

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Objektbeschreibung

Mit diesem LivingHaus Fertighaus kannst du deine Wohnträume ganz nach deinen Wünschen verwirklichen. Das projektiert gebaute Einfamilienhaus bietet dir auf zwei Etagen mit 145,04 Quadratmetern Wohnfläche und sechs Zimmern viel Platz für deine Familie. Die Architektur überzeugt mit einem klassischen Satteldach mit 38 Grad Neigung, das dem Haus einen zeitlosen und eleganten Charakter verleiht. Erker erweitern die Wohnbereiche und schaffen helle, großzügige Räume, die dank bodentiefer Fenster von viel Tageslicht durchflutet werden. Dieses Haus ist perfekt auf deine individuellen Vorstellungen zugeschnitten und bietet dir ein Zuhause, das du in jeder Hinsicht selbst gestalten kannst. Darüber hinaus profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben besonders machen. Die Traumküche von LivingHaus wird genau auf deinen Grundriss angepasst und punktet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ästhetischem Design. So kannst du direkt bei deinem Einzug loskochen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du über eine praktische App jederzeit den Überblick über deinen Baufortschritt, alle Termine und die wichtigsten Dokumente - das macht das Bauen stressfrei und transparent. Das innovative I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Haus wird energieeffizient nach dem Standard Effizienzhaus 40 QNG gebaut und erzeugt mit einer integrierten Photovoltaikanlage eigenen Strom. So schonst du die Umwelt und reduzierst gleichzeitig deine Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit mit einem besonders günstigen Zinssatz und staatlichen Förderungen, damit dein Traum vom Eigenheim greifbar wird. Im Zuhause-Paket erhältst du alle hochwertigen Innenausbaumaterialien wie moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitärausstattung fix und fertig geliefert - alles optimal aufeinander abgestimmt. Für alle, die gerne selbst mit anpacken: Das DIY-Ausbau-Coaching zeigt dir in drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause und kannst aktiv an deinem Traumhaus mitwirken.

Sonstiges
Bitte beachte: Gezeigte Bilder vom Haus oder Inneneinrichtungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Das Grundstück und die Provision für den Makler sind im Kaufpreis eingerechnet. Weitere Baunebenkosten werden entstehen - bei deren Kalkulation unterstützen wir gerne! Unser Partner Heun Finanz bietet attraktive Finanzierungslösungen an und kümmert sich um die Beantragung aller verfügbaren Fördermittel! Gute Beratung ist entscheidend für den Erfolg - wir analysieren gemeinsam deine Vorstellungen, um das perfekte LivingHaus für dich sowie deine Familie zu realisieren. Haben wir dein Interesse geweckt? Dann zögere nicht länger - vereinbare noch heute einen kostenlosen Beratungstermin unter +49163 396 65 88 (einfach formlos per WhatsApp schreiben)

Stichworte
Nutzfläche: 145,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 1350 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
551.967,00 €
Preis/m²
3.806,67 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Dein LivingHaus ist ausgestattet mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit garantiert. Sollten die Baukosten sinken, profitierst du automatisch von einer Preissenkung. Inklusive sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz für maximale Sicherheit.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zins, der unter dem Marktniveau liegt.

Dein Haus wird entsprechend der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung gebaut und erfüllt höchste ökologische, ökonomische sowie technische Standards.

Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gelten. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir bei der individuellen Gestaltung. Die Bauantragsplanung übernehmen erfahrene Architekten, und ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses.

Dein Haus wird mit einer Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst vorbereitet. Du profitierst von klimafreundlichen KFN- und QNG-Förderkrediten, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige.

Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist ein weiteres Highlight ohne lästige Gutscheinregelungen.

Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung.
Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima.

Mit der innovativen Wohlfühlklimaheizung von Living Haus erleben Sie Wohnkomfort auf einem neuen Niveau.

? Heizen im Winter - Kühlen im Sommer
Die moderne Luft-Luft-Wärmepumpe sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen - energieeffizient und komfortabel.

? 24/7 frische, gefilterte Luft
Verbrauchte Luft wird kontinuierlich nach außen abgeführt, während frische, gefilterte Luft ins Haus strömt. So genießen Sie jederzeit ein gesundes Raumklima - ganz ohne ständig die Fenster öffnen zu müssen.

? Ideal für Allergiker
Pollen und viele andere Partikel bleiben draußen. Dank der Luftfilter können Sie die Allergiesaison entspannt in Ihrem Zuhause verbringen und trotzdem jederzeit frische Luft genießen.

Mehr Komfort. Mehr Lebensqualität. Mehr Zuhause.

Living Haus - Wir haben Zuhause verstanden.


Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir praxisnahes Wissen für den Innenausbau, sodass du dein Haus aktiv mitgestalten kannst. So ist dein LivingHaus dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Oranienburg bietet dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten in Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Stadt findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine exzellente Betreuung und Ausbildung gewährleisten. Die Grund- und weiterführenden Schulen sind gut erreichbar und bieten moderne Lernumgebungen.

Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte zur Verfügung, die frische und regionale Produkte anbieten. Ärzte und Apotheken sind in großer Zahl vorhanden und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.

Die Freizeitgestaltung kommt in Oranienburg ebenfalls nicht zu kurz: Parks, Sportanlagen und das nahegelegene Naturschutzgebiet laden zu Aktivitäten im Freien ein. Familien profitieren von sicheren Spielplätzen und vielfältigen Angeboten für Kinder und Jugendliche.

Pendler schätzen die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn und Regionalbahnen, die dich schnell nach Berlin und in die umliegenden Regionen bringen. Die Autobahn A10 ist ebenfalls schnell erreichbar, was den Weg zur Arbeit oder zu Freizeitaktivitäten erleichtert.

Oranienburg ist somit ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Leben und Natur legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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