Schöne neuwertige Doppelhaushälfte in der Nähe vom Krupunder See!

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.200 €
Grundstück
ca. 158 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.200 €
Grundstück
ca. 158 m²
22523 Hamburg - Eidelstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QUG9N577FP

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Objektbeschreibung

Hamburg Eidelstedt! Moderne Doppelhaushälfte mit tollem Grundriss, Einbauküche und Südgarten - ab sofort zur Miete Diese neuwertige, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, modernster Technik und hochwertiger Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche und einem schön angelegten, südlich ausgerichteten Garten bietet dieses Haus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Ausstattung & Highlights: Großer Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit offener, neuwertiger Einbauküche Gäste-WC im Erdgeschoss. Drei helle Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein modernes Vollbad im Obergeschoss Vielseitig nutzbarer Hobbyraum im Kellergeschoss (auch als Gästezimmer/Schlafzimmer geeignet) Zusätzliches Duschbad mit WC im Keller. Hochwertige Fliesenböden und moderne Ausstattung in allen Räumen. Große, sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten in perfekter Südausrichtung Technische Ausstattung: KfW-55-Effizienzhaus mit der Energieeffizienzklasse A+ Gaszentralheizung mit Solarunterstützung für die Brauchwassererwärmung Kontrollierte Be- und Entlüftung für ein optimales Wohnklima Ein PKW-Stellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten Dieses stilvolle und energieeffiziente Haus ist ab dem 01.10.2026 verfügbar und bietet höchsten Wohnkomfort in einem modernen Ambiente. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Rechtshinweis Die Daten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Um Ihre Anfragen bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name/Vorname, Anschrift, Telefonnummer) aufgeben. Sonstiges Persönliche Daten, die Sie uns übermitteln, werden von uns nicht an Dritte weitergegeben. Ihre Daten werden ausschließlich für die Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner, Kevin Duran, + 49 157 - 501 806 90, täglich - Mo.-Fr. von 09 - 18 Uhr gerne zur Verfügung. Wir bieten ausschliesslich Einzelbesichtigungen an, Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache auch am Wochenende möglich!

Stichworte
Nutzfläche: 50,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 158 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.200,00 €
Preis/m²
22,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
2.300,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
6.600,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-08-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- KFW 55
- 4 Zimmer
- Vollkeller
- PKW Stellplatz
- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
- Garten mit Südterrasse
- hochwertige Einbauküche mit E-Geräten
- Gäste-WC
- Zusätzliches Duschbad im Kellergeschoss
- Hobbyraum im Keller
- Gaszentralheizung
- Solaranlage
- Be- und Entlüftungsanlage
- Fußbodenheizung in allen Etagen
- Ansprechende Bodenbeläge (Feinsteinzeug)
- elektrisch Rollläden

Lagebeschreibung

Das Angebot liegt im Hamburger Stadtteil Eidelstedt und bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit vielfältigen Annehmlichkeiten in der Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Eidelstedt Center, ein Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten und Dienstleistern, ist schnell erreichbar. Zudem gibt es in der Umgebung weitere Supermärkte, Bäckereien und Apotheken.

Naherholung: Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich mehrere Grünflächen und Parks in der Umgebung an. Der Eidelstedter Park lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem ist der Krupunder See nicht weit entfernt und bietet Möglichkeiten zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten am Wasser.

Öffentlicher Personennahverkehr (ÖPNV): Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Die Bushaltestelle "Jasminweg" ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar und wird von mehreren Buslinien bedient. Der S-Bahnhof "Krupunder" ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an die Linie S3, die eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt ermöglicht.
Moovit

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gute Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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