ANFRAGESTOPP: Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage zur Miete!

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.250 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.250 €
Grundstück
ca. 0 m²
49811 Lingen (Ems) - Ramsel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2621DNPKTHLY

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Objektbeschreibung

Diese hochwertige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2022 mit ca. 135 m² Wohnfläche überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einem Wohngefühl, das vom ersten Moment begeistert. Mit 4 Zimmern, einem Badezimmer, einem separaten Gäste-WC und einem großzügigen Garten bietet sie den idealen Platz für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander verbinden möchten. Bereits der helle Eingangsbereich führt direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich - das Herzstück des Hauses. Große Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Im Erdgeschoss sorgt ein eleganter Fliesenboden für ein modernes Ambiente. Da das Zusatzzimmer, welches bis jetzt als Büro verwendet wurde, ebenfalls ideal als zusätzliches Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, erwarten Sie Im Obergeschoss drei gemütliche Schlafzimmer. Der hochwertige Boden in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme und einladende Ausstrahlung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Rollläden sowie eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die das moderne Ausstattungskonzept der Immobilie ideal ergänzen. Ein echtes Highlight ist der großzügige, vollständig eingezäunte Garten mit Terrasse. Ob entspannte Sonnenstunden, Grillabende mit Freunden oder Platz zum Spielen - hier genießen Sie Privatsphäre und Lebensqualität gleichermaßen.

Sonstiges
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
9,26 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
1.350,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
- Baujahr 2022
- Ca. 135 m² Wohnfläche
- 4 gut geschnittene Zimmer
- Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
- Moderne Einbauküche (Übernahme für 5.000 €)
- Badezimmer
- separates Gäste-WC
- Hochwertiger Fliesenboden im Erdgeschoss
- Bodenbelag in moderner Holzoptik im Obergeschoss
- Sonnige Terrasse
- Großzügiger, eingezäunter Garten
- Heller Eingangsbereich
- Luft- Wärmepumpe
- Rollläden

Lagebeschreibung

Die Stadt Lingen (Ems) zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Emsland und verbindet auf ideale Weise eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte oder vielfältige Freizeitangebote, hier finden Sie alles, was den Alltag angenehm macht. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Grünflächen und die Nähe zur Natur für einen hohen Erholungswert.

Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Ramsel und bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und kurzen Wegen. Direkt vor der Haustür laden idyllische Feld- und Waldwege zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Grünen ein.

Trotz der ruhigen Wohnlage erreichen Sie das Lingener Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés, sowie Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarf in nur rund 10 Autominuten. Auch ein Supermarkt befindet sich nur 2 Minuten entfernt.

Hier wohnen Sie ruhig, familienfreundlich und naturnah, ohne auf die Vorzüge einer gut angebundenen Stadt verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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