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Hochmoderne Doppelhaushälften: Zukunftsweisendes Wohnen in Perfektion



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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.575 €
Grundstück
ca. 250 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.575 €
Grundstück
ca. 250 m²
49809 Lingen (Ems) - Lingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MCX38IKMID

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Dietrichstraße/Ludwigstraße, 49809 Lingen (Ems)! Dieses Haus bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und modernste Ausstattung. Mit einer Größe von 130 m² und 4 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für sich und Ihre Familie. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und eine hochwertige Einbauküche. Der Parkettboden aus Holzstäbchen verleiht den Räumen eine gemütliche Atmosphäre. Es handelt sich um die zweite Doppelhaushälfte. Die Fotos sind Beispielbilde

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 250 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.575,00 €
Preis/m²
12,12 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
1.755,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4725
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-09-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-09-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
Die hochwertige Einbauküche wird mit monatlich 70 € zuzüglich der Miete vergütetet und ist ausgestattet mit einer Spülmaschine, einem Kühlschrank, einem Backofen, einem Herd und lädt zum Kochen und Genießen ein.
Dank der Luft-Wärmepumpe und der Fußbodenheizung können Sie es sich auch an kalten Tagen richtig gemütlich machen.
Besonders hervorzuheben ist die große Hebe-/Schiebetür, die Sie direkt in Ihren eigenen Garten führt. Die Lage des Hauses könnte nicht besser sein: die Terrassen sind nach Westen ausgerichtet, perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Der angrenzende Garten lädt ebenfalls zum Verweilen im Grünen ein und bietet Raum für individuell zu gestaltende Gartenträume.

Ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden den maximalen Komfort ab.

Ein Carport, ein Außenstellplatz, eine E-Ladestation, ein Fahrradschuppen und ein Abstellraum runden das Angebot ab.

Lagebeschreibung

Die Lage der Häuser könnte nicht besser sein:
Die Dietrichstraße/Ludwigstraße liegt im Strootgebiet und besticht durch seine ruhige aber dennoch Zentrum nahe Lage. Die Häuser liegen verkehrsgünstig zur Georgstraße. In wenigen Minuten erreichen Sie die B70 / B213 / B214. Die Autobahn A31 ist ca. 15 Minuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Hochschule sind fußläufig erreichbar.

Die Nähe zur Innenstadt sowie die ruhige Wohnlage verbinden absoluten Wohnkomfort mit dem pulsierenden Leben in der Innenstadt.

In ca. 7 Minuten erreichen Sie den Lingener Marktplatz mit dem Rad.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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