NEU: Traumhaftes Reihenendhaus nahe Emsauenpark in Lingen zur Miete!

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.250 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.250 €
Grundstück
ca. 0 m²
49808 Lingen (Ems) - Lingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BUG3KZ27YK

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in außergewöhnlicher Lage nahe dem Emsauenpark. Dieses charmante und gepflegte Reihenendhaus zur Vermietung bietet Ihnen auf ca. 122 m² Wohnfläche und insgesamt vier Zimmern ein komfortables Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und den angrenzenden Garten, sodass Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen. Ob entspannte Stunden im Grünen, gemeinsame Abende mit Freunden und Familie oder ein Frühstück an der frischen Luft - hier entsteht ein schöner Rückzugsort für den Alltag. Eine separate Küche sowie ein praktisches Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Hier erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch den gepflegten Gesamtzustand, die durchdachte Raumaufteilung und den eigenen Garten. Ein Zuhause, das großzügiges Wohnen mit einer außergewöhnlichen Lage verbindet.

Sonstiges
Kaltmiete: 1.250€ Nebenkosten: 150€ Gesamtmiete: 1.400€ Strom, Gas und Wasser sind vom Mieter selbst anzumelden. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses traumhafte Reihenendhaus in absoluter Wohlfühllage! Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
10,25 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.558,60 €
Kaution
2 Kaltmieten
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
58.1
Gültig bis
2036-06-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
. Ca. 122 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer
. Großer Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassen- und Gartenzugang
. Eigener, pflegeleichter Gartenbereich
. Obergeschoss mit 3 hellen Schlafzimmern
. Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
. Praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss
. Eigener Autostellplatz direkt am Haus
. Die Küche wird für 2.500€ verkauft

Lagebeschreibung

Die Lage dieses Reihenendhauses zählt zweifellos zu seinen besonderen Vorzügen. Direkt am Emsauenpark gelegen, verbindet dieses Objekt naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Lingener Innenstadt. Eine Kombination, die im Stadtgebiet von Lingen besonders attraktiv ist.

Der weitläufige Emsauenpark beginnt praktisch vor der Haustür und bietet mit seinen Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie der Nähe zur Ems ideale Möglichkeiten für Freizeit, Bewegung und Erholung. Ob eine Runde am Abend, ein Spaziergang am Wochenende oder einfach etwas Zeit im Grünen - hier wird die besondere Lage unmittelbar zum Teil des täglichen Wohnens. Gerade für Familien, Naturliebhaber und alle, die trotz Stadtnähe Wert auf ein grünes Wohnumfeld legen, bietet der Standort einen echten Mehrwert.

Gleichzeitig müssen Sie auf die Vorzüge des Stadtlebens nicht verzichten. Die Lingener Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weiteren Angeboten ist schnell erreichbar. Auch Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Die gute Verkehrsanbindung sowie die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Hauptverkehrsstraßen ergänzen die Lage und machen sie auch für Berufspendler interessant.

Direkt am Emsauenpark, schnell in der Innenstadt und dennoch angenehm im Grünen - eine Wohnlage, die Lebensqualität und Alltagstauglichkeit auf besondere Weise miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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