Traumhaft Wohnen: Doppelhäuser in ruhiger Umgebung - Hunde- und Katzenhaltung erlaubt

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.315 €
Grundstück
ca. 140 m²
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.315 €
Grundstück
ca. 140 m²
49811 Lingen (Ems) - Laxten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2646QVUNB5AD

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Objektbeschreibung

Willkommen Am Dachsbau 3 in Lingen-Gauerbauch! Hier erwartet Sie ein hochmodernes Haus zur Miete, das keine Wünsche offen lässt. Mit einer Größe von ca. 130 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet diese Immobilie genügend Platz für die ganze Familie. Die Lage der Doppelhaushälfte ist ideal: Diese befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und die Terrassen sind nach Süd-West ausgerichtet, perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Der angrenzende Garten lädt ebenfalls zum Verweilen im Grünen ein und bietet Raum für individuell zu gestaltende Gartenträume. Der Spitzboden des Hauses ist vollständig ausgebaut und kann super als Homeoffice Platz oder Hobbyraum genutzt werden.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 140 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.315,00 €
Preis/m²
10,19 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
1.435,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.900 Euro
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Die hochwertige Einbauküche wird mit monatlich 100,00 € zuzüglich der Miete vergütet und ist mit einer Spülmaschine, einem Kühlschrank, einem Backofen und einem Herd ausgestattet.

Die Wärmepumpe mit PV Anlage sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme in den Räumen sorgt.

Ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum runden den maximalen Komfort ab.

Raffstores und Rollläden sorgen für angenehmen Licht- und Sichtschutz.

Zu den weiteren Highlights der Doppelhaushälften gehören eine große Dachterrasse, ein Fahrradschuppen, ein Müllhäuschen sowie Autostellplätze direkt vor der Tür.

Die Leitungen für eine E-Ladestation sind bereits vorbereitet, sodass Sie ganz bequem eine Wallbox installieren könnten.

Zudem verfügt die Immobilie über Glasfaser- und Sat-Anschluss.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte liegt in mitten des Wohngebietes "Gauerbach" in Lingens gutem Vorzimmer. Dieses ist sowohl ruhig als auch zentrumsnah zum Lingener Stadtteil Laxten gelegen.

Eine Grundschule und ein Kindergarten finden Sie in fußläufiger Nähe.

In ca. 15 Minuten erreichen Sie den Lingener Marktplatz mit dem Rad.

Die Versorgung mit den Gütern des täglichen Bedarfs ist durch das Nahversorgungszentrum "Laxtener Esch" komfortabel gesichert.

Das Wohngebiet zeichnet sich ebenfalls durch seine verkehrstechnisch gute Lage aus.

Mit dem nahegelegenen Dieksee befindet sich ein Stückchen Natur praktisch direkt vor der Haustür und lädt zu einem langen Sonntagsspaziergang ein.

In wenigen Minuten erreichen Sie die B70 / B213 / B214. Die Autobahn A31 ist ca. 15 Minuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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