Neubau-Doppelhaushälfte mit Garten, PV-Strom & Top-Ausstattung in ruhiger Wohnlage

Frei ab 15.10.2026, nach Rücksprache auch bereits ab 01.10.2026 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer modernen und energieeffizienten Doppelhaus-Neubauhälfte (KfW-40-QNG) mit hochwertiger Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und großzügigem Raumkonzept. Die Wohneinheit bietet rund 104 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, verfügt über einen eigenen Garten samt Terrasse und zeichnet sich durch modernste Haustechnik aus - inklusive nutzbarem PV-Strom (7,28 kWp) vom eigenen Dach! Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und sofort einsatzbereit. Darüber hinaus ist ein Stromanschluss für eine mieterseitige Wallbox an den Stellplätzen vorbereitet - ideal für E-Auto-Besitzer. Die passende Wallbox bringt der Mieter bei Bedarf einfach selbst mit. Ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Nachhaltigkeit, Komfort und ein ruhiges Wohnumfeld legen. Die Wohneinheit wurde im Jahr 2025 bezogen und befindet sich in einem gepflegten, nahezu neuwertigem Zustand. Bitte beachten Sie: Zwei Badunterschränke, der Geräteschuppen sowie der Küchenspiegel (Spritzschutz) wurden vom Vormieter gestellt. Hierfür wird dem Vormieter ein Abschlag von 350 € vergütet. Es wird Staffelmiete vereinbart, mit einer jährlichen Erhöhung von jeweils 40 € pro Jahr.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unserem Auftraggeber Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der "Immobilie der Woche" oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-30T00:00:00.000Z