Exklusive Gewerbefläche mitten in Aschaffenburg- 385 m² in der Herstallstraße zu vermieten

Gewerbefläche mit Charme in bester Innenstadtlage von Aschaffenburg! Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Konzept auf rund 385 m² an einem der gefragtesten Standorte der Aschaffenburger Innenstadt zu verwirklichen. Die repräsentative Gewerbefläche in der stark frequentierten Herstallstraße überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit, hohe Passantenfrequenz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die offene und flexibel gestaltbare Raumstruktur erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine moderne innenliegende Treppe miteinander verbunden sind. Im EG stehen ca. 183 m² zur Verfügung, während das 1.OG weitere 191m² bietet. Die Fläche eignet sich ideal für moderne Einzelhandelskonzepte, Showrooms, Concept Stores, Galerien, Dienstleistungsangebote oder innovative Gastronomie. Ergänzend stehen im UG rund 65m² Lager-und Abstellfläche zur Verfügung. Die Gewerbeeinheit ist mittelfristig verfügbar. Das stilvolle, denkmalgeschützte Gebäude aus dem frühen 19. Jahrhundert verbindet historischen Charme mit modernen und repräsentativen Innenflächen. Großzügige Schaufensterfronten sorgen für eine hohe Visibilität. Für mehr Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Aurelion & Company wurde vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Stichworte
Lagerfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 450,00 m², vermietbare Fläche: 385,00 m², Ladenfläche: 385,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 3.00