Moderne Büroetage mit 3-5 Büroräumen, Dachterrasse, Fahrstuhl und Tiefga...

Wohnfläche
ca. 0 m²

Courtage
mit Provision

Mietpreis
1.824 €

Preis/m²
k.A.

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32545 Bad Oeynhausen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25J2RR7MMTES

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Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück

ca. 0 m²

Baujahr

2023

Verfügbarkeit

Array

Mietpreis

1.824,00 €

Nebenkosten

350,00 €

Kaution

3 Netto-Monatsmieten.

Provision

2,38 Netto-Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

44.55

Energieeffienzhaus

ENERGY_EFFICIENT_55

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

Nein

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2008

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Fußbodenheizung
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht

Angebot K 3252

Arbeiten in einem exklusiven Neubau - KFW55
Moderne Büroetage mit 3-5 Büroräumen, Dachterrasse, Fahrstuhl und Tiefgarage in Bad Oeynhausen-Innenstadt

Lage:
Gute und stark frequentierte Geschäftslage. Sehr gute Infrastruktur. Direkte Anbindung zu den BAB A2 und A30. Verschiedene Restaurants, die Innenstadt von Bad Oeynhausen, der Siel-Park sowie der Werre Park sind in wenigen Gehminuten erreicht.

Nutzfläche:
Ca. 152 m² Gesamtnutzfläche im 3. Obergeschoss eines Geschäfts-/Bürogebäudes (9 Parteien). Barrierefreie Einheit mit Fahrstuhl im Treppenhaus. Die Dachterrasse hat eine Fläche von 64 m².

Aufteilung:
Flur, großzügige und helle Bürofläche mit Anschlüssen für eine Küche (Abtrennung/Aufteilung zu 2-3 Räumen möglich) mit Zugang zur Dachterrasse, 2 weitere Büroräume (einer davon mit Anschlüssen für eine Küche, der andere mit anliegendem großem Bad), ein weiteres Duschbad mit Fenster auf dem Flur, innenliegender kleiner Anschlussraum.

1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage möglich, weitere Stellplätze auf Anfrage.

Sep. abrechenbare Wärmepumpe. Alle Räume mit Fußbodenheizung und Netzwerkverkabelung. Große Fenster mit Raffstoren in allen Räumen. Wände und Decken glatt, weiß gestrichen. Deckenspots. Alle Räume mit Fliesenboden, weiße Innentüren.

Sonstiges:
Energiebedarf des Gebäudes: 44,55 kWh/(m²a). Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 5 Jahre.

Übernahme:
Bezug nach Absprache möglich.

Netto-Kaltmiete:
EUR 1.824,- monatlich zzgl. EUR 70,- für den Stellplatz.

Nebenkosten:
Ca. EUR 350,- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Grundsteuer und Versicherung.

Die Kosten für Strom sind mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.

Kaution:
3 Netto-Monatsmieten.

Mietercourtage:
2,38 Netto-Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.

Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
k.A.

Lagebeschreibung

Angebot K 3252

Arbeiten in einem exklusiven Neubau - KFW55
Moderne Büroetage mit 3-5 Büroräumen, Dachterrasse, Fahrstuhl und Tiefgarage in Bad Oeynhausen-Innenstadt

Gute und stark frequentierte Geschäftslage. Sehr gute Infrastruktur. Direkte Anbindung zu den BAB A2 und A30. Verschiedene Restaurants, die Innenstadt von Bad Oeynhausen, der Siel-Park sowie der Werre Park sind in wenigen Gehminuten erreicht.

Nutzfläche:
Ca. 152 m² Gesamtnutzfläche im 3. Obergeschoss eines Geschäfts-/Bürogebäudes (9 Parteien). Barrierefreie Einheit mit Fahrstuhl im Treppenhaus. Die Dachterrasse hat eine Fläche von 64 m².

Aufteilung:
Flur, großzügige und helle Bürofläche mit Anschlüssen für eine Küche (Abtrennung/Aufteilung zu 2-3 Räumen möglich) mit Zugang zur Dachterrasse, 2 weitere Büroräume (einer davon mit Anschlüssen für eine Küche, der andere mit anliegendem großem Bad), ein weiteres Duschbad mit Fenster auf dem Flur, innenliegender kleiner Anschlussraum.

1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage möglich, weitere Stellplätze auf Anfrage.

Ausstattung:
Sep. abrechenbare Wärmepumpe. Alle Räume mit Fußbodenheizung und Netzwerkverkabelung. Große Fenster mit Raffstoren in allen Räumen. Wände und Decken glatt, weiß gestrichen. Deckenspots. Alle Räume mit Fliesenboden, weiße Innentüren.

Sonstiges:
Energiebedarf des Gebäudes: 44,55 kWh/(m²a). Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 5 Jahre.

Übernahme:
Bezug nach Absprache möglich.

Netto-Kaltmiete:
EUR 1.824,- monatlich zzgl. EUR 70,- für den Stellplatz.

Nebenkosten:
Ca. EUR 350,- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Grundsteuer und Versicherung.

Die Kosten für Strom sind mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.

Kaution:
3 Netto-Monatsmieten.

Mietercourtage:
2,38 Netto-Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.

Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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