3 Büroräume, Dachterrasse, Fahrstuhl und Tiefgararage in BO Zentrum

• Fußbodenheizung
• Personenaufzug
• Rollstuhlgerecht

Angebot K 3250

Arbeiten in einem exklusiven Neubau - KFW55
Moderne Büroetage mit 3 Büroräumen, Dachterrasse, Fahrstuhl und
Tiefgarage in Bad Oeynhausen-Innenstadt



Gute und stark frequentierte Geschäftslage. Sehr gute Infrastruktur. Direkte Anbindung zu den BAB A2 und A30. Verschiedene Restaurants, die Innenstadt von Bad Oeynhausen, der Siel-Park sowie der Werre Park sind in wenigen Gehminuten erreicht.

Nutzfläche:
Ca. 144 m² Gesamtnutzfläche im 3. Obergeschoss eines Geschäfts-/Bürogebäudes (9 Parteien). Barrierefreie Einheit mit Fahrstuhl im Treppenhaus. Die Dachterrasse hat eine Fläche von 64 m².

Aufteilung:
Flur, großzügige und helle Bürofläche mit Anschlüssen für eine Küche und Zugang zur Dachterrasse, 2 weitere Büroräume, einer mit anliegendem Bad (Abtrennung möglich), weiteres Duschbad mit Fenster auf dem Flur, Abstell-/Anschlussraum.

1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage möglich, weitere Stellplätze auf Anfrage.

Ausstattung:
Sep. abrechenbare Wärmepumpe. Alle Räume mit Fußbodenheizung und Netzwerkverkabelung. Große Fenster mit Raffstoren in allen Räumen. Wände und Decken glatt, weiß gestrichen. Deckenspots. Alle Räume mit Fliesenboden, weiße Innentüren.

Sonstiges:
Energiebedarf des Gebäudes: 44,55 kWh/(m²a). Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 5 Jahre.

Übernahme:
Bezug nach Absprache möglich.

Netto-Kaltmiete:
EUR 1.728,- monatlich zzgl. EUR 70,- für den Stellplatz.

Nebenkosten:
Ca. EUR 350,- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Grundsteuer und Versicherung.

Die Kosten für Strom sind mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.

Kaution:
3 Netto-Monatsmieten.

Mietercourtage:
2,38 Netto-Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.

Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
k.A.