Gesundheits- Fitnessstudio | Bad Urach

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ca. 0 m²
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72574 Bad Urach - Bad Urach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L17NTX9TYX

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Objektbeschreibung

Das "Hotel am Berg" ist eines der markantesten Anwesen Bad Urachs - ein geschichtsträchtiges Haus im Herzen des UNESCO-Biosphärengebiets Schwäbische Alb, das nach aufwendiger Kernsanierung als Erstbezug zur Verfügung steht. Kaum ein Standort in der Region bietet eine bessere Passung für ein hochwertiges Fitness- und Gesundheitsstudio: Das Publikum vor Ort ist genau die Zielgruppe - Gäste des Thermalbads und der umliegenden Reha-Kliniken, Aktivtouristen, Wanderer und gesundheitsbewusste Naturbegeisterte, die gezielt in eine der schönsten Landschaften Baden-Württembergs reisen. Menschen, die nicht zufällig hier sind, sondern aus Überzeugung in ihre Gesundheit investieren. Über 120 Hotelbetten im Gebäude sichern darüber hinaus eine tägliche Stammkundschaft - Gäste mit Zeit, Motivation und überdurchschnittlicher Ausgabebereitschaft, für die Sport und Wohlbefinden keine Zusatzoption, sondern Reisemotiv sind. Das historische Gebäude selbst unterstreicht das Konzept: Authentizität, Beständigkeit, Qualität. Wer hier trainiert, tut das nicht in einer gesichtslosen Gewerbehalle, sondern in einem Haus mit Charakter. Sie haben Interesse? Wir auch.

Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte
Nutzfläche: 639,44 m², Gesamtfläche: 639,44 m², vermietbare Fläche: 639,44 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1886
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
3 MM zzgl. gesetzl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
0
Wärmebedarf
243
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-03
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
.Sanierung nahezu abgeschlossen
.Spannende Gewerbe-Architektur
.471 m² Gewerbefläche im EG
.5 historische Gewölbekeller
.diverse Büro- und Nebenflächen
. 120 Hotelbetten (nur Frühstücksgastronomie)
.Parkplätze am Gebäude und in Laufnähe
.Mietkonditionen nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Bad Urach zählt zu den meistbesuchten Tourismusdestinationen Baden-Württembergs und zieht ganzjährig ein kaufkräftiges, überregionales Publikum an. Die Stadt liegt im Herzen des UNESCO-Biosphärengebiets Schwäbische Alb und verbindet Naturerlebnis, Gesundheitstourismus und Kulturtourismus auf einzigartige Weise.

Das Objekt profitiert unmittelbar von über 120 Hotelbetten im Gebäude und der damit verbundenen, kontinuierlichen Laufkundschaft - auch außerhalb der klassischen Einkaufszeiten. Die renommierte OutletCity Metzingen (über 3,5 Mio. Besucher jährlich) liegt in unmittelbarer Nähe und verstärkt den regionalen Besucherstrom zusätzlich.
Wichtige Besucherankerpunkte in direktem Einzugsbereich:

Uracher Wasserfall - einer der bekanntesten Naturschauplätze der Schwäbischen Alb

Aktivtourismus: Wandern, Radfahren, Klettern im Biosphärengebiet

Gesundheits- und Wellnessgäste (Thermalbad, Reha-Kliniken): starke Stammgastzielgruppe mit überdurchschnittlicher Verweildauer und Ausgabebereitschaft

Bad Urach bietet damit eine für diese Gemeindegröße außergewöhnliche Publikumsfrequenz mit klar definiertem Kundenprofil: erlebnisaffin, qualitätsbewusst und konsumbereit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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