Top gelegene- kleine Gewerbeeinheit (Praxis oder Büro) inkl. Singleküche am Rathaus & neuer Fußgängerzone in Bensberg (BGL)

Ab sofort steht diese attraktive- kleine Gewerbeeinheit (Praxis oder Büro) zur Anmietung zur Verfügung. Die Fläche befindet sich in einem massiv errichteten Wohn- und Geschäftshaus in mehrgeschossiger Bauweise und bietet damit einen soliden und repräsentativen Standort für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gewerbeeinheit ist über einen offenen Laubengang erreichbar. Der Zugang erfolgt von der Engelbertstraße aus ebenerdig, während die Erschließung von der Schlossstraße über eine Treppe zu den Einheiten führt. Dadurch ist die Immobilie gut zugänglich und funktional angebunden. In direkter Umgebung befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsunternehmen, Ärzten, Apotheken, Banken und Restaurants. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone von Bensberg, die direkt vor der Tür liegt und für eine hohe Frequenz sowie eine attraktive Lagequalität sorgt. FAZIT: Stimmen Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns ab es lohnt sich! (BITTE beachten: Wir möchten grundsätzlich schriftlich kontaktiert werden, DANKE)

Sonstiges
Da ein Exposé nur einen ersten Eindruck verschaffen kann, würden wir Sie auf Ihren Wunsch hin, gerne zu einer Innenbesichtigung einladen. Auch für ein persönliches Gespräch in unserem oder Ihrem Hause nehmen wir uns gerne Zeit. Bitte nennen Sie uns Ihren Terminwunsch. Legal Disclaimer: Alle Angaben zu ggf. genannten Objekten basieren auf Aussagen der Eigentümer und sind nicht verbindlich. Maßgeblich ist immer der notarielle Kaufvertrag/Mietvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Maklerbedingungen in ihrer jeweils gültigen Fassung. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Angaben sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.**Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend