GEWERBE IM SPRENGELKIEZ | TOP ZUSTAND | VIELSEITIGE NUTZUNGEN | PROVISIONSFREI!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
k.A.
13353 Berlin - Wedding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24FVTLPUH4SJ

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Objektbeschreibung

WUNDERSCHÖNER ALTBAU IM SPRENGELKIEZ! Der 5-geschossige Altbau "Torfstr. 22" stammt aus dem Jahre 1906 und verfügt über rund 39 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten. Es besteht aus einem Vorderhaus, Quergebäude und Seitenflügel. Fahrradabstellmöglichkeiten sind im Innenhof gegeben.

Sonstiges
Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an! Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben dieses Angebots basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!

Stichworte
Wohnungsnr.: 0.6

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
2347.18 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1906
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
99.4
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-08-06
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
ATTRAKTIVE GEWERBEFLÄCHE IM BELEBTEN SPRENGELKIEZ!

Diese Gewerbeeinheit befindet sich in einem teil-renovierten Zustand. (veredelter Rohbau)
Sie zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:

* Schaufensterfläche
* Großzügiger Grundriss
* Gespachtelte Wände
* Neue Elektrik
* Bodenausgleichsmasse
* Attraktive Investition
* Hintereingang
* TOP LAGE Sprengelkiez

Der Käufer ist für den Einbau neuer Heizkörper sowie voraussichtlich auch für den Einbau einer neuen Etagenheizung verantwortlich. Darüber hinaus hat der Käufer den Boden auf eigene Kosten zu verlegen. Auch der Einbau der neuen WCs erfolgt durch den Käufer und auf dessen Kosten.

Lagebeschreibung

Der Sprengelkiez ist ein Stadtteil im Bezirk Wedding in Berlin. Er befindet sich im nördlichen Teil der Stadt und grenzt an die Bezirke Mitte und Pankow. Der Kiez liegt östlich der Uferpromenade des Humboldthafens und westlich der Bornholmer Straße.

Der Sprengelkiez zeichnet sich durch seine vielfältige Architektur aus. Hier finden sich sowohl Altbauten als auch moderne Neubauten. Besonders charakteristisch sind die typischen Berliner Hinterhöfe, die oft mit grünen Innenhöfen und Spielplätzen gestaltet sind.

Die Straßen des Sprengelkiezes sind geprägt von einer lebendigen Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden. Es gibt zahlreiche kleine Läden, Restaurants, Cafés und Bars, die zum Verweilen und Entdecken einladen. Der Kiez hat auch eine lebhafte Kunst- und Kulturszene mit Galerien, Ateliers und Veranstaltungsorten.

Der Sprengelkiez ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Stationen befinden sich in der Nähe, darunter die U-Bahnhöfe Gesundbrunnen und Voltastraße sowie der S-Bahnhof Bornholmer Straße. Von hier aus erreicht man schnell andere Teile Berlins.

In unmittelbarer Nähe des Sprengelkiezes befinden sich auch einige Grünflächen, wie der Volkspark Humboldthain und der Mauerpark. Diese bieten Möglichkeiten zur Erholung, zum Spazierengehen und für Freizeitaktivitäten im Freien.

Der Sprengelkiez ist ein lebendiger und multikultureller Stadtteil Berlins, der sowohl bei Einheimischen als auch bei Besuchern beliebt ist. Er zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre, die vielfältige Architektur und das kulturelle Angebot aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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