Gewerbeimmobilie in bester Lage mit sofortigem Bezug - Berlin-Mitte

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine repräsentative Gewerbeimmobilie an einem der begehrtesten Geschäftsstandorte Berlins zu erwerben. Diese moderne Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des prestigeträchtigen Wohnkomplexes "Living 106" und bietet ca. 96 m² vielseitig nutzbare Fläche, die sofort bezugsfertig ist. Damit ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren gleichermaßen attraktiv. Die Einheit ist derzeit als stilvolles Café eingerichtet, lässt sich jedoch - vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen - an eine Vielzahl von Geschäftskonzepten anpassen.

Die Immobilie besticht durch einen beeindruckenden, offen gestalteten Verkaufsbereich mit einer Deckenhöhe von ca. 3,8 Metern, der durch raumhohe Verglasungen und eine großzügige Straßenfront ein helles und einladendes Ambiente schafft. Große Schaufenster sorgen für hervorragende Sichtbarkeit und lassen gleichzeitig reichlich Tageslicht in den Innenraum strömen, wodurch sich die Räumlichkeiten ideal für die Präsentation eines Unternehmens an einem prominenten Standort im Stadtzentrum eignen. Zur ursprünglichen gewerblichen Ausstattung gehören außerdem ein hinterer Serviceeingang, ein eigenes WC, ein separater Abstellraum und eine Personal-Küchenzeile, die für praktische Funktionalität im Alltag sorgen.

Die Räumlichkeiten sind durchweg hochwertig ausgestattet und verfügen über attraktive Parkettböden aus Echtholz, glatt verputzte Wände, eine über Fernwärme versorgte Fußbodenheizung sowie moderne Gebäudetechnik. Die Immobilie profitiert zudem von einem Lagerbereich im Keller, wodurch sie sich für Unternehmen eignet, die zusätzlichen Platz für Lagerbestände oder Ausrüstung benötigen.