Wohnen und Arbeiten nahe Rüdesheimer Platz - VERMIETET

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
798.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
798.000 €
Preis/m²
k.A.
12161 Berlin - Friedenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25488MVGDZKF

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Objektbeschreibung

Hier im Künstlerviertel von Friedenau, umgeben von Prachtbauten aus der Gründerzeit und in unmittelbarer Nachbarschaft zum beliebten Rüdesheimer Platz und zur Shoppingmeile Schlossstraße treffen Sie auf ein Altbauschmuckstück, dessen wahre Vorzüge sich Stück für Stück nach innen entwickeln. Was der Bau von außen verspricht, wird von der Opulenz der Wohnungen noch übertroffen. Erker, Wintergärten, Türme, Vorgärten, zwei Eingangsportale und ein Prachtgiebel schmücken diesen klassischen Altbau der Jahrhundertwende. Nach Renovierung der Fassaden, Portale und Treppenaufgänge erstrahlen diese Elemente wieder im neuen Glanz. Die neue Hofgestaltung und ein Aufzug im historischen Gewand im Aufgang Goßlerstraße verstärken und ergänzen das besondere Ambiente. Insgesamt stehen 12 Einheiten zum Verkauf 2 Gewerbeeinheiten (EG/ST) 3 Dachgeschosswohnungen (2 x Leerstand) 7 Bestandswohnungen (2 x Leerstand) Baujahr Gebäude: ca. 1910 Renovierung: 2022/2023 Objektzustand: sehr gepflegt

Sonstiges
Die in dieser Präsentation abgebildeten Fotos sind aktuelle Originalaufnahmen aus diesem Objekt. Bei vermieteten Wohnungen haben wir teilweise auf vergleichbares Bildmaterial zurückgegriffen, um Ihnen einen möglichst authentischen Eindruck der Ausstattung und Raumdimension zu vermitteln.

Mieteinnahmen
NKM 1.761,72 € pro Monat

Stichworte
Gewerbefläche: 145,46 m², Keller/Lagerfläche: 51 m², 7 Zimmer, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
798.000,00 €
Preis/m²
5486.42 €
Hausgeld
530€
Provision
7,14% Käufercourtage inkl MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
113
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-05-01
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2018-05-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Anziehungskraft des Rüdesheimer Platzes bestimmt das kulturelle und gesellschaftliche Leben rund um das Viertel bis nach Friedenau.

Typisch für diesen Kiez sind die zahlreichen Vorgärten, die den Stadtteil angenehm offen und grün wirken lassen.
In Ihrem Flanierradius befinden sich viele kleine Cafés, Restaurants, Orte der Kultur und des Einzelhandels, die dem Standort Lebendigkeit verleihen und der Langeweile keine Chance lassen. Hier versorgen Sie sich mit frischen Köstlichkeiten in Bio-Qualität.

Ein besonderes Kleinod ist das über die Stadtgrenzen hinweg bekannte Weinfest am Weinbrunnen am Rüdesheimer Platz. Hier bieten Rheingauer Winzer in den Sommermonaten ihre Weine einem gaumenverwöhnten Publikum an. Da trifft Füller auf Pinsel, Leser auf Autor, iPhone auf Leinwand und Camembert auf Käsekuchen zum gemeinsamen, bunten Picknick unter freiem Himmel und im weitläufigen Platzpark.

Die New York Times adelte 2015 die Straße um den Rüdesheimer Platz als Top 12 "favorite streets of european cities".

Der Standortmix aus Nahversorgung, Lebensqualität, Verkehrsanbindung und das viele Grün machen diese Lage so einzigartig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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