Moderne Gewerbefläche in Berlin-Neukölln zu verkaufen! Durch Zusammenlegung optional bis 159 m².

Das quirlige, international aufgestellte Berlin-Neukölln ist für vieles bekannt, aber bislang nicht unbedingt für Ruhe. Das ändern wir mit dem Bo Carrée. Hier entsteht ein Neubau, der viel Wert auf Familienfreundlichkeit, Komfort und Energieeffizienz legt. Der bunte Mix aus 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen bietet viel Platz fu?r alle, die das Berliner Flair genießen wollen. Im Erdgeschoss errichtet der Bauträger eine Kita mit eigenem Außenbereich. Neben der Kita entstehen auch zwei attraktive Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Flächen bieten eine hervorragende Möglichkeit für individuelle Nutzungen - z.B. als Praxis, Büro, Atelier oder Ladenfläche. Durch Zusammenlegung ergibt sich eine Fläche von bis zu 159 m². . Neubau, Fertigstellung ab Rohbau- Erwerb im Selbstausbau, freie Gestaltung nach eigenen Bedürfnissen . Zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit großzügigen Fensterfronten aus Aluminiumprofilen und Glasausschnitten, schwellenlose Zugänge . Flexibilität: nur tragende Wände vorgegeben, Raumaufteilung frei gestaltbar . Gewerbekeller als Lagerfläche vorhanden (abgetrennt mit Stahlgitterelementen) . Anbindung: Tiefgarage mit Pkw-Stellplätzen, Fahrradstellplätze, sehr gute ÖPNV-Anbindung . Außenwerbung möglich, nach individuellem Konzept und behördlicher Genehmigung

Sonstiges
ENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 87 GEG: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Wert des Energiebedarfs: 82,9 kWh/(m²*a) Energieträger: Fernwärme Baujahr: 2024 Energieeffizienzklasse: A Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen. Provisionsfreier Verkauf vom Bauträger! wvm gruppe - Wir bauen auf Beständigkeit. Seit über 30 Jahren in Köln und seit 10 Jahren auch in Berlin!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 72,95 m², Bundesland: Neukölln, 4 Etagen