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Arbeiten & Leben in den Feilner Höfen - stilvolle 2 Räume mit einzigartigem Charakter



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
k.A.
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Courtage
mit Provision
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
k.A.
10969 Berlin - Kreuzberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25U29QWG8GP7

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Objektbeschreibung

Ein Ort, der mehr kann als nur Wohnen. Diese vollständig modernisierte Einheit in den denkmalgeschützten Feilner Höfen verbindet stilvolles Ambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 45 m² erwarten Sie zwei gut geschnittene Räume, die sich ideal für eine Kombination aus Arbeiten und Leben eignen - ob als Praxis, Beauty-Studio, Atelier oder persönlicher Rückzugsort. Die besondere Architektur und das historische Umfeld schaffen eine Atmosphäre, die Sie und Ihre Kunden sofort spüren. Gleichzeitig bietet die zentrale Lage in Berlin kurze Wege und beste Erreichbarkeit. Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz ist mit 25.000 Euro dotiert. Ein Objekt für alle, die das Gewöhnliche hinter sich lassen und einen Ort mit Charakter suchen - flexibel nutzbar und mit ganz eigener Ausstrahlung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 44,43 m², Gesamtfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 25.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.63, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.15

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
285.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Hausgeld
285€
Provision
6 % auf den Kaufpreis exkl. MwSt
Die Provision für den Käufer in Höhe von 6% auf den Kaufpreis exkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in den beliebten Feilner Höfen im Herzen von Kreuzberg - einer der lebendigsten und gefragtesten Gegenden Berlins. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre, denn die Feilnerstraße ist als Spielstraße ausgewiesen und somit nahezu frei von Durchgangsverkehr. Umgeben von gepflegten Innenhofgärten und einer gewachsenen Nachbarschaft bietet die Umgebung ein entspanntes, urbanes Flair. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage verbindet Großstadtleben, Ruhe und Komfort auf ideale Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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