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RESTAURANT IN BERLIN-MITTE



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
690.000 €
Preis/m²
k.A.
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Kaufpreis
690.000 €
Preis/m²
k.A.
10115 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25G7HYEFCP63

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Objektbeschreibung

Gastronomische Einheit (brauereifrei) - zurzeit als Restaurant in Kombination mit Einkaufsladen betrieben. 138,56 m² Nutzfläche im EG plus 64,64 m² im UG. Maisonette-Keller mit sandgestrahlten Ziegeln !! Die Immobilie ist zurzeit noch vermietet für 3.300 EUR nettokalt pro Monat. Der Mietvertrag ist ausgelaufen und kann nach Absprache Quartalsweise verlängert oder gekündigt werden. Eine Übernahme des Inventars ist nicht erforderlich.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass der Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage steigen kann. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.koeppl-berlin.de Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Dieses Angebot ist freibleibend, unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Gesamtfläche: 203,20 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 1

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1905
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
690.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
21.96
Preis/m²
4000 €
Hausgeld
551.51€
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 4,55
Nettorendite Soll in %: 4,55
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.258,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.258,00 EUR
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
170
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-03-17
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2021-03-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • ist vermietet
Der Mietvertrag kann nach Absprache Quartalsweise verlängert oder gekündigt werden. Eine Übernahme des Inventars ist nicht erforderlich.

- Wir bitten von Besichtigungen ohne Termin Abstand zu nehmen -

Zusammenfassung / Highlights:
- Nettokaltmiete EUR 39.600 pro Jahr

- 2 Eingänge, Gastro von außen und Treppenhaus
- Gefragte Adresse in Berlin-Mitte
- Stattliche Raumhöhe im Erdgeschoss
- 203,2 m² Nutzfläche insgesamt
- 138,56 m² Nutzfläche Erdgeschoss
- 64,64 m² Nutzfläche Untergeschoss
- Maisonette-Innentreppe zum beheizbaren (!) Untergeschoss
- Untergeschoss größtenteils mit aufwendig sandgestrahlten Ziegelwänden
- Außensitzplätze
- Brauereifrei
- Rasante Entwicklung der Quadratmeter-Preise in Berlin-Mitte

Lagebeschreibung

Gefragte Lage in Berlin-Mitte. Nahe am Puls kulturellen Geschehens. Repräsentative Adresse.

Zum Kiez Oranienburger Straße sind es fußläufig ca. 3 Minuten, zur U-Bahn-Station Oranienburger Tor und zum historischen Scheunenviertel ca. 4 Minuten, zur S-Bahn Oranienburger Straße ca. 8 Minuten, zum Bahnhof Friedrichstraße ca. 10 Minuten, zum Hackeschen Markt ca. 15 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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