LANGFRISTIG VERMIETETE GEWERBEIMMOBILIE IN BESTLAGE - 5,4 % RENDITE

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
678.500 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
678.500 €
Preis/m²
k.A.
10777 Berlin - Schöneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MGVJ5TJU1S

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Attraktive Gewerbeeinheit mit langfristigem Mietvertrag Zum Verkauf steht eine vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 116 m² sowie einem separaten Lager von ca. 83,5 m², aktuell als Restaurant genutzt. Die Einheit verfügt über vier Räume und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Mietvertrag läuft noch 8 Jahre und ist mit einer Nettokaltmiete von 2.925 EUR monatlich abgeschlossen. Der Mieter ist ein sehr solider Betreiber mit mehreren Restaurants in Deutschland und bietet eine hohe Planungssicherheit. Durch die vorhandene Raumaufteilung ist bei Bedarf eine Umgestaltung zur Erweiterung der Verkaufsfläche oder für andere gewerbliche Konzepte möglich eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Cashflow

Stichworte
Gesamtfläche: 200,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
678.500,00 €
Hausgeld
370€
Provision
7,14
zzgl. 7,14 % Provison inkl 19% MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
98.4
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Attraktive Gewerbeeinheit mit langfristigem Mietvertrag Zum Verkauf steht eine vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 116 m² sowie einem separaten Lager von ca. 83,5 m², aktuell als Restaurant genutzt. Die Einheit verfügt über vier Räume und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Mietvertrag läuft noch 8 Jahre und ist mit einer Nettokaltmiete von 2.925 EUR monatlich abgeschlossen. Der Mieter ist ein sehr solider Betreiber mit mehreren Restaurants in Deutschland und bietet eine hohe Planungssicherheit. Durch die vorhandene Raumaufteilung ist
bei Bedarf eine Umgestaltung zur Erweiterung der Verkaufsfläche oder für andere gewerbliche Konzepte möglich
eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Cashflow

Lagebeschreibung

Die Motzstraße 28 befindet sich im Herzen des Berliner Ortsteils Schöneberg, im sogenannten Nollendorfkiez - einem lebendigen und kulturell vielfältigen Stadtviertel. Dieser Kiez ist bekannt für seine Mischung aus urbanem Leben, historischer Architektur und einer offenen, internationalen Atmosphäre. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die sowohl tagsüber als auch abends zum Verweilen einladen. Der Viktoria-Luise-Platz, ein grüner und ruhiger Ort, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine angenehme Auszeit vom Stadtleben Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Insgesamt bietet die Lage der Motzstraße 28 eine ideale Kombination aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und hervorragender Anbindung perfekt für alle, die das pulsierende Leben Berlins in vollen Zügen genießen möchten.

Millieuschutz-/ Sanierungsgebiet Schöneberger Norden

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 4 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Berlin