LANGFRISTIG VERMIETETE GEWERBEIMMOBILIE IN BESTLAGE - 5,4 % RENDITE

Wohnfläche
ca. 0 m²

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Kaufpreis
678.500 €

Preis/m²
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10777 Berlin - Schöneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MGVJ5TJU1S

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Objektbeschreibung

Attraktive Gewerbeeinheit mit langfristigem Mietvertrag Zum Verkauf steht eine vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 116 m² sowie einem separaten Lager von ca. 83,5 m², aktuell als Restaurant genutzt. Die Einheit verfügt über vier Räume und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Mietvertrag läuft noch 8 Jahre und ist mit einer Nettokaltmiete von 2.925 EUR monatlich abgeschlossen. Der Mieter ist ein sehr solider Betreiber mit mehreren Restaurants in Deutschland und bietet eine hohe Planungssicherheit. Durch die vorhandene Raumaufteilung ist bei Bedarf eine Umgestaltung zur Erweiterung der Verkaufsfläche oder für andere gewerbliche Konzepte möglich eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Cashflow

Stichworte
Gesamtfläche: 200,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Preise & Größen

Grundstück

ca. 0 m²

Baujahr

1900

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

678.500,00 €

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Hausgeld

370€

Provision

7,14
zzgl. 7,14 % Provison inkl 19% MwSt

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Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

Wärmebedarf

98.4

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Nein

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gäste-WC
Keller
Rollstuhlgerecht
Teil-/Vollrenoviert
Zentralheizung
ist vermietet

Attraktive Gewerbeeinheit mit langfristigem Mietvertrag Zum Verkauf steht eine vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 116 m² sowie einem separaten Lager von ca. 83,5 m², aktuell als Restaurant genutzt. Die Einheit verfügt über vier Räume und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Mietvertrag läuft noch 8 Jahre und ist mit einer Nettokaltmiete von 2.925 EUR monatlich abgeschlossen. Der Mieter ist ein sehr solider Betreiber mit mehreren Restaurants in Deutschland und bietet eine hohe Planungssicherheit. Durch die vorhandene Raumaufteilung ist
bei Bedarf eine Umgestaltung zur Erweiterung der Verkaufsfläche oder für andere gewerbliche Konzepte möglich
eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Cashflow

Lagebeschreibung

Die Motzstraße 28 befindet sich im Herzen des Berliner Ortsteils Schöneberg, im sogenannten Nollendorfkiez - einem lebendigen und kulturell vielfältigen Stadtviertel. Dieser Kiez ist bekannt für seine Mischung aus urbanem Leben, historischer Architektur und einer offenen, internationalen Atmosphäre. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die sowohl tagsüber als auch abends zum Verweilen einladen. Der Viktoria-Luise-Platz, ein grüner und ruhiger Ort, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine angenehme Auszeit vom Stadtleben Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Insgesamt bietet die Lage der Motzstraße 28 eine ideale Kombination aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und hervorragender Anbindung perfekt für alle, die das pulsierende Leben Berlins in vollen Zügen genießen möchten.

Millieuschutz-/ Sanierungsgebiet Schöneberger Norden

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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