Gemütliches bestehendes Restaurant nähe Einsteinufer

Wohnfläche
ca. 147 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
700.000 €
Preis/m²
4.761,90 €
Wohnfläche
ca. 147 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
700.000 €
Preis/m²
4.761,90 €
10587 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FRQQ1R9WA3

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Objektbeschreibung

Modernes, voll ausgestattetes Restaurant – Komplettumbau 2025 – 40 Innen- und 30 Außenplätze Dieses sehr gemütliche Restaurant überzeugt durch sein modernes Ambiente und eine hochwertige, vollständige Sanierung im Jahr 2025. Die Gastronomiefläche präsentiert sich in einem sofort betriebsbereiten Zustand und eignet sich ideal für verschiedene Konzepte wie Pizzeria, Café, Bistro oder Restaurantbetrieb. Der großzügige Hauptraum bietet ca. 40 Sitzplätze im Innenbereich und schafft durch seine durchdachte Gestaltung eine angenehme Atmosphäre für Gäste. Ergänzt wird die Fläche durch einen separaten Nebenraum, der sich hervorragend für kleinere Gesellschaften oder private Veranstaltungen eignet. Zusätzlich stehen ca. 30 attraktive Außenplätze zur Verfügung, die insbesondere in der Sommersaison für zusätzliche Umsätze sorgen. Ein besonderer Blickfang ist der hochwertig eingebaute Tresen mit integrierter Zapfanlage, Kühlfächern und großzügiger Arbeitsfläche. Die Küche ist komplett ausgestattet mit einem großen Pizzaofen, Induktionsherd, Gasherd sowie einer professionellen Kaffeemaschine – optimale Voraussetzungen für einen direkten Start ohne weiteren Investitionsaufwand.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 147 m²
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
700.000,00 €
Preis/m²
4.761,90 €
Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

- Kaffeemaschine
- großer Pizzaofen mit 2 Etagen
- Induktions- und Gasherd
- Saladette
- kompletter Tresen mit Kühlfächern
- Spülmaschine
- TK-Schränke
- Kühltruhen
- große Schneidemaschine
- große elektrische Parmesanreibe
- Tische innen / außen
- Stühle innen / außen
- elektrische Außenmarkise
- Vinylboden
- getrennte WC-Bereiche
- WC rollstuhlgerecht

Lagebeschreibung

Das Restaurant liegt im beliebten und zentralen Wohn- und Geschäftsbereich des Berliner Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf, im Stadtteil Charlottenburg. Die Straße ist Teil eines gewachsenen urbanen Viertels mit zumeist klassischer Berliner Wohnbebauung aus der Gründerzeit und verbindet ruhige Wohnqualität mit hervorragender infrastruktureller Anbindung.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauwohnungen, interessanten Cafés, Restaurants und vielfältigen Einzelhandels- und Dienstleistungsangeboten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in wenigen Minuten zu Fuß, z. B. entlang der nahe gelegenen Hauptverkehrsstraßen.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsflächen wie Parks und Grünanlagen stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung und tragen zur Wohnqualität bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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