Kleines Gewerbe: Neubau in gefragter Lage

Der Neubau "EASE" ist ein modernes Wohn- und Geschäftsgebäude mit insgesamt 27 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Die Einrichtung entspricht gehobenen Standards für einen hohen Wohnkomfort. Umweltbewusste Bewohner finden 39 Fahrradstellplätze, die nachhaltige Mobilität fördern. Die Wohnungen haben 2 bis 4 Zimmer und Größen von 33 bis 111 Quadratmetern, mit Balkonen, Terrassen, Loggien und beheizten Wintergärten. Mit einer Vielzahl von kleinen Wohnungen unter 45 Quadratmetern, eignen sich die Wohnungen perfekt als Kapitalanlage für eine spätere Vermietung. Das besondere Highlight des Gebäudes ist die gemeinschaftliche Dachterrasse, der für bis zu 20 Personen einen Ort für Entspannung und soziale Begegnungen bietet.

Sonstiges
Steuerliche Vorteile Dank EH55 Bauweise Die Voraussetzungen für die degressive AfA (bis zu 5% über 6 Jahre) im Überblick: - Immobilie wird vermietet, nicht selbst genutzt - Es handelt sich um eine Neubauimmobilie - Baubeginn und Erwerb nach dem 30.09.2023 und vor dem 01.10.2029 - Erwerb und Übergabe bis spätestens Ende des Jahres der Fertigstellung *Der Verkäufer garantiert dem Käufer bei der kostenfreien Erstvermietung durch die Kolarski real estate und unter der Bedingung, dass Einbauküche mit Herd, Spüle, Kühlschrank, Spülmaschine und Einbauschränken vorhanden sind eine Mindestmiete in Höhe von 23,00 € netto kalt im EG bzw. 24,00 € netto kalt in den Obergeschossen für einen Zeitraum von zwei Jahren.

Stichworte
Wohnfläche: 43,84 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen