Im Winsviertel nahe Volkspark Friedrichshain

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
400.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
400.000 €
Preis/m²
k.A.
10407 Berlin - Prenzlauer Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25X9DCL7L6IR

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

+ Bezugsfrei ab sofort + VH EG rechts + 2 bis 3 Zimmer/ Räume, ca. 75 m² + Altbauwohnung + Provisionsfrei Die bezugsfreie Einheit, befindet sich im barrierefreien Erdgeschoss eines 5- geschossigen und gepflegten Altbau aus dem Jahr ca. 1900. Mit einer Wohn/ -Nutzfläche von ca. 75 m², erstreckt sich die Altbauwohnung auf 2 Zimmer, WC und möglichem Küchenbereich. Ein Umbau als 3 Zimmerwohnung mit offener Wohnküche ist theoretisch möglich. Die Einheit wurde bis vor kurzem als Praxis genutzt, daher ist zur Zeit keine Dusche/ Wanne vorhanden. Gemäß Grundbuch, handelt es sich um Teileigentum/ Gewerbeeinheit. Daher sind vielseitige Nutzungen möglich. Bei Interesse, ist laut Teilungserklärung eine Umwidmung als Wohnung ohne Zustimmung der übrigen Eigentümer möglich. Näheres gerne persönlich Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung.

Sonstiges
Weitere Immobilien finden Sie unter: www.homeestate.de Unser Team steht Ihnen an 7 Tagen in der Woche gerne zur Verfügung. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
400.000,00 €
Hausgeld
295€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89.1
Gültig bis
2029-02-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
+ Hohe Decken
+ Teilweise Holzdielenböden
+ ISO-Schallschutzfenster
+ Jalousien
+ Umbau als 3 Zimmer Whg. möglich
+ Begehrte und ruhige Kiezlage
+ Vielseitige Nutzung möglich (z.B. Büro, Kanzlei, etc.), da Teileigentum/ Gewerbe
+ Umwidmung in Wohneigentum möglich
+ Gepflegtes und solides Mehrfamilienhaus

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Berlin-Pankow, einem der beliebtesten Bezirke der Hauptstadt. Die Dietrich-Bonhoeffer-Straße 28 liegt in einem gepflegten, von Grünanlagen und charmanten Altbauten geprägten Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Parks und Erholungsflächen, wie der Bürgerpark Pankow und der Schlosspark Niederschönhausen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie der S- und U-Bahnhof Pankow sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. So ist der Alexanderplatz in rund 20 Minuten erreichbar.

Für Familien bietet die Umgebung eine sehr gute soziale Infrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Spielplätze befinden sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen verleihen dem Viertel eine angenehme, urbane Atmosphäre mit hohem Wohnkomfort.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, grüne Umgebung in Kombination mit einer hervorragenden Anbindung und familienfreundlicher Infrastruktur - ideal für Paare und Familien, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 29 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Berlin