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Sehr gut vermieteter Laden nahe Shoppingmall &"Das Schloss"!*Hochprozenter *Steglitz*Schlossstr.*



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ca. 0 m²
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Kaufpreis
499.900 €
Preis/m²
k.A.
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12165 Berlin - Steglitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267NSFLCC7A8

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Objektbeschreibung

Im geschäftigen Berlin-Steglitz direkt an der Haupteinkaufsstraße "Schlossstraße" befindet sich diese sehr großzügige Ladeneinheit im Vorderhaus eines Gebäudes aus dem Jahre 1911 - nur 5 Gehminuten vom S- und U-Bahnhof "Rathaus-Steglitz" entfernt! Die Ladeneinheit mit einem sehr großen Verkaufsraum sowie drei funktionalen Nebenräumen liegt im Erdgeschoss mit Blick auf die belebte Schlossstraße - DIE Einkaufsstraße von Berlin-Steglitz: Laufkundschaft. Die sehr gut vermietete Ladeneinheit wird bis Ende 2027 von einem Sanitätshaus genutzt. Derzeitige NETTO-KALTMIETE: 47.220 Euro p.a. bzw. 3.935 Euro p.M.! Ab dem 01.01.2028 wird die Ladeneinheit bezugsfrei und wartet auf Selbstnutzer oder kann vom Eigentümer neu vermietet werden! Im Untergeschoss stehen Werkstatträume zur Verfügung.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 6

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
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Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages berechnet SCHNORR & PARTNER IMMOBILIEN dem Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% Mehrwertsteuer) des beurkundeten Kaufpreises, sofern nicht anders vereinbart.



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Energiedaten

Baujahr
2007
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102.1
Gültig bis
2028-07-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Ladeneinheit ist qualitativ mit Fliesen und Laminat ausgestattet, im Werkstattbereich findet sich PVC-Belag.
Hohe Decken und großzügige Schaufensterfronten runden den sehr guten Gesamteindruck der Ladeneinheit ab.

Sie betreten die Ladeneinheit über die großflächig verglaste Ladeneingangstür aus Echtholz und befinden sich direkt im großzügigen Verkaufsraum! Neben der Sanitäreinrichtung können Sie ebenfalls auf der linken Seite zwei weitere Räume nutzen, im hinteren Bereich liegt ein Aufenthaltsraum mit Zugang zum Garten.

Die Ladeneinheit verfügt auch über einen sehr gut nutzbaren 3-räumigen Werkstattbereich, der im Untergeschoss liegt. In einem der Werkstatträume befindet sich ein Wasseranschluss.

Lagebeschreibung

Die Schlossstraße in Berlin-Steglitz, einem historisch gewachsenen wunderschönen mit Altbauten versehenem Bezirk, ist eine sehr gut besuchte Einkaufsmeile - eine der bekanntesten Einkaufsmöglichkeiten im südlichen, gutsituierten Berlin!

In unmittelbarer Umgebung dieser Ladenzeile finden sich, neben diversen Ladeneinrichtungen, Restaurants und kulturelle Orte wie das in unmittelbarer Nachbarschaft liegende Schlosspark-Theater.

Die Ladeneinheit ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Der S- und U-Bahnhof "Rathaus Steglitz" liegt nur 5 Gehminuten entfernt und mehrere Buslinien verkehren im fußläufigen Bereich. Die Abfahrt der Berliner Stadtautobahn (A103) befindet sich nahe der Ladeneinheit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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