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Moderne Neubau-Gewerbeflächen: Büro/Praxis - mit Aufzug - Stellplätze - gute ÖPNV-Anbindung



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
960.000 €
Preis/m²
k.A.
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960.000 €
Preis/m²
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13585 Berlin - Spandau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H3PY68K1G2

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Objektbeschreibung

Diese lichterfüllte, modern ausgestattete Gewerbeeinheit liegt 2.OG eines Neubauwohn- und Gewerbegebäudes und ist mit einem Aufzug erreichbar. Die weitläufige Fläche für ein stille Gewerbe kann flexibel auf individuelle Nutzungskonzepte angepasst werden. Bodentiefe Fenster lassen viel natürliches Licht herein und sorgen für einen eleganten, modernen Look, der Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen anspricht. Die beiden Waschräume sind mit hochwertigen Markenfabrikaten ausgestattet. Zwei Balkone erweitern die Gewerbefläche um einen Außenbereich mit Wasserblick. Die Insel Eiswerder ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV gut an den Fernbahnhof Spandau, Charlottenburg und die City West angebunden.

Sonstiges
Unser Showroom in der Eiswerderstraße 10B, 13585 Berlin ist für Sie am Samstag und Sonntag von 11:00 - 14:00 Uhr geöffnet. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 167,34 m², Gesamtfläche: 167,34 m², vermietbare Fläche: 162,75 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen, Wohnungsnr.: TE 84

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
960.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5898.62 €
Hausgeld
668.83€
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
8
Wärmebedarf
75
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-22
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
.Moderne Ausstattung
.Außenbereiche (Balkone)
.Aufzug
.Zwei Waschräume

Lagebeschreibung

Das Inselquartier Eiswerder liegt auf der Südspitze der Havel-Insel Eiswerder, die über die Kleine und die Große Eiswerderbrücke mit dem Festland verbunden ist.
Nur ein paar Meter sind es zum Uferweg, der um die Insel herumführt und direkt nebenan lädt der Eiswerderpark zur Erholung im Grünen ein. In fünf Minuten zu Fuß sind Sie beim Restaurant Stilbruch, das deutsche Küche auf hohem Niveau anbietet. Weitere Restaurants und Cafés erwarten Sie direkt auf der anderen Seite der Großen Eiswerderbrücke. Dank der guten Anbindung sind der Bahnhof Spandau, Charlottenburg und die City West in kurzer Zeit zu erreichen.

.1 Min. zu Fuß zum Havelufer
.7 Min. mit dem Auto zum Bahnhof Spandau (Fernbahnhof, S+U-Bahn)
.7 Min. mit dem Auto in die Altstadt Spandau mit Restaurants und Geschäften
.20 Min. mit dem Auto nach Charlottenburg
.30 Min. mit dem Auto in die City West

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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