Grüne City Oase für kreatives Arbeiten in bester Lage von Steglitz

Wir bieten Ihnen exklusiv eine einzigartige Gewerbeeinheit, bestehend aus zwei Remisen in idyllischer ruhiger Hoflage in Steglitz an. Nur 5 Minuten vom Rathaus Steglitz entfernt, erwartet Sie hier ein begrünter Innenhof mit historischem Pflaster und praktischen Stellplätzen für Mitarbeiter, Kunden und Mandanten. Beide Gebäude wurden ca 1890 erbaut und in den 1990er Jahren grundsaniert. 2017 wurden beide Einheiten an die Gasversorgung des zur Eigentümergemeinschaft gehörenden Mehrfamilienhauses angeschlossen. Die kleine Remise ist unbefristet vermietet, die große Einheit wird bezugsfrei übergeben. Die größere Einheit beherbergte in den letzten Jahren eine Anwaltskanzlei. Ein repräsentativer Empfangsbereich mit Eichenparkett und sechs weitere Räume im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss bieten ausreichend Raum für kreative Entfaltung und ein effizientes erfolgreiches Arbeiten. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Räume, eine Teeküche und ein WC zur Verfügung. Ein Aktenaufzug transportiert die Ordner bequem in alle Etagen. Im zweiten Gebäude praktiziert eine Heilpraktikerin und Physiotherapeutin. Hier gibt es einen einladenden Eingangsbereich, ein WC und zwei ineinander übergehende Räume. Im hübsch gestalteten Hof stehen 6 Stellplätze mit Sondernutzungsrecht zur Verfügung. Die Mieteinnahmen betragen Netto kalt / Jahr Physiopraxis: 8460,00 € Alles in allem erwartet Sie eine seltene Gelegenheit inmitten einer hervorragenden Infrastruktur und dem für Berlin typischen inspirierenden Umfeld. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns anzusprechen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich vorzustellen.

Sonstiges
Das Hausgeld beträgt 971,85 € / Monat Ausführliche Unterlagen stellen wir bei Interesse gern zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten und einer Rückrufnummer, unter der wir Sie erreichen können, beantwortet werden.

Stichworte
Gesamtfläche: 299,00 m²